为什么银行股和地产股市盈率那么低却不涨呢？

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根据以往经验，银行股拿着问题不大，牛市到来也可翻倍。因为牛市后期其它板块已炒到泡沫巨大，资金就会转向低市盈率的银行股。有点问题的是现在支付宝等产品抢走银行部分业务，后续发展有待观察。

地产股不敢打包票，那些业绩是过去的，未来房市受政策影响大，容易资金链断裂，存在不确定性风险。

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负债率太高，国家不提倡发展地产和銀行，买者寡，市价低，当然市盈率就低，低价不涨。

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炒股的人都会知道股票涨跌背后都是靠资金推动的，并非是靠市盈率，或者其他消息刺激涨起来的。所以尽管股票市盈率再低，没有资金推动，股价肯定也涨不起来的。

A股市场最典型的就是银行股，整个银行股平均市盈率在9倍左右，部分银行股只有4倍的市盈率，但股价常年都是非常低吸，始终都是涨不起来。

地产也是一样的，虽然很多地产的市盈率比较低，但近几年A股地产股确实被市场冷落了，很多低市盈率地产股和银行股一样，始终涨不起来呢？

根据A股市场银行股和地产股市盈率这么低，为什么股价都涨不起来，主要是有以下几个原因：

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毓美美作答：从当下股市走势上看，依旧是延续年前抱团行业龙头的走势，继续打造行业龙头趋势新高模式，宁德时代、亿纬锂能、金龙鱼等个股均创新高。而银行、保险、房地产等传统白马蓝筹股出现明显调整。银行地产股市盈率确实足够低了，其连续调整下挫，让人们都不忍直视走势，当大家绝望之时，往往就是希望来临之际。

这次行情，资金偏好白酒、医药、消费、新能源等白马成长类股票，银行、保险等金融行业由于受世界经济不景气影响，房地产行业受国家“房住不炒”政策影响，加上住房需求有所降低，行业前景不确定性大，市场资金就不愿意过分参与。

当下不看好银行和地产股的人很多，但银行牌照一直都是无数有钱人最想得到的，安全第一的保险资金在几百亿地买入房企的股份。做企业的人和炒股的人看问题的观点角度不同，做实业的人相对更清楚稳定盈利的重要性。现实生活中也是如此，如果让你拿下银行牌照，你会万分欣喜，因为它是足够有保证可以赚到钱的，那是我们寻常百姓不敢奢望的梦想，因此我们该从心底里非常看好银行地产股才对。

银行股的低股价，好业绩，相对高的每股净资产等，直接造成银行股市净率非常低。如果不把所持的股票当成发家致富的工具，那么持有银行地产等股票算是合格的理财方式，当下银行地产股已经处于相对低位，是颇具长期价值投资的。持有银行地产龙头个股还不会失去几年才一遇的大牛市所带来的暴富机会，而这种机会是存银行买理财所没有的。

去年受疫情的影响，银行地产个股2020年的全年利润可能会同比下滑，但是到了今年估计就又会回到前年的水平。一定程度上讲，银行地产业的好坏取决于中国整体的经济复苏情况。我们该对国家未来的发展充满信心才对，银行地产业是不会存在大的风险的，继续悲观的认为银行地产行业后面的利润要逐年下降是不明智的。

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地产——时代已过，屠龙少年变恶龙。

地产不用多说，房住不炒，信贷、政策方面持续打压，三天两头就见诸报端，国家对于房地产“劫持”经济一直心有余悸。过去30年，房地产对于中国经济的发展是居功至伟的，但是也到了功成身退，“少年变恶龙”的阶段了。北京的房价已经四五年没怎么涨了，二线以下城市的房价能保持横盘已经算是好的了，大部分都是在持续阴跌，除了那些人口长期净流入的城市，比如深圳、上海、部分省会城市等。

房地产业，未来也会面临“进入者少、退出者多”的情况，像万科之类的优质企业，会竞争力持续提升，其余的，日子会越来越难过。

所以，未来房地产，只有龙头能买，而且不能给与太高的预期。

反观银行，有两个方面的利空。

一是2020年的金融系统让利实体1.5万亿。

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终究会涨的。

银行股和地产股市盈率低，但是却不涨，原因主要就是以下几个。

1、不是热点

银行股和地产已经过了黄金发展时期，虽然现在仍然在稳健发展，但是收入增长不算快，而且未来短期内翻翻的可能性不算大，这样可能不能吸引很多资金介入，这个可能就是银行股和地产股不涨的主要原因了。

现在市场热点可能都在新能源，芯片，5G等能够快速发展的产业板块，这些板块中的公司发展速度快，那么股价弹性可能就比较大一些。

2、现在银行股适合长期持有

现在银行股股价不高，经营稳健，可能比较适合长期持有。如果现在有点闲钱，要求不高，那么买入银行股每年吃分红的话，还是比较划算的。

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国有大行是中央政府的钱袋子，绝对不会倒闭（中小银行太多了，中央政府顾不过来），而且收益还有保证（像余额宝危胁到国有大行的收益，就会出新政策加以限制）。

中国人有赌性的不少，看不上大银行股的分红（虽然同样多的钱买大银行股的分红比存银行的利息多）。

因为A股无节制发新股，A股资金严重缺乏，庄家只能炒中小盘的股票，却没有能力炒大银行股。

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投资就是寻找真正有价值的标的，银行是国民经济的血液，它在国家和经济中的地位当然是举足轻重。正是因它太重要，国资控制比例大，其它资金无法撼动。A股的机构操作基本是庄股模式割韭菜，造业绩吸引基民。所以，他们必然避开国资控盘股。再则，银行分红丰厚，累计复利给投资人有较好的回报，因其在A股中的比重大，承担了管理层的意志，承担了防范金融风险的职责。因此，这类股是否按其价值上涨，还要看国家的意图。

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股市缺乏流动性，就是缺钱，资金只能报团在容易拉起来的板块，不敢集中在银行地产，拉不动，回报率低

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市场严重缺钱，其他股票必须靠炒作收益，银行地产可以靠分红跑赢存款，要是都抄高了，就没有安全的资金了