房产中介会自己买房投资吗？

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家族财富密码评论员猛：

这种情况肯定是存在的，由于本身从事房产行业，不管对二手房还是新房的价格都是很敏感的。如果他们碰到价格合适的房子肯定也想着买过来投资，甚至很快倒卖出去赚中间的差价。

举个例子：如果有业主因为着急用钱需要售卖房产，为了快点成交报价肯定会大幅低于市场价格，这种情况一般都是中介第一时间了解信息的，如果觉得房价合适转手就会赚钱，差的只是等待有需求的客户，如果换做你是房产中介你会不会考虑赚这个差价。还有目前很多新房发售的时候都需要排队摇号购买，房产中介如果又内部关系可以通过合适的价格购买到，他们肯定也会想办法凑钱去做投资的，毕竟这种情况和白给钱已经没什么区别了。

但是个人建议最好不要去参与炒房，毕竟投资有很大风险存在的。前段时间看过一个新闻说的就在前几年房产市场景气的时候河北燕郊的房产中介放杠杆大量囤积燕郊的房产随后就遇到“房住不炒”政策的出台，燕郊房价直线下滑，导致手里的房产无法出手，好多房主甚至首付都不要了，只要有人愿意帮忙还月供就可以把房产过户到你的名下。对于一个房产市场的业内人士都会有很多投资失败的情况发生，何况我们普通老百姓。

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房产中介就是房产投资的大户，只要有机会，他们就会见缝插针，这是一个全民投资房的时代，房产中介作为中间力量，岂能袖手旁观，有一个朋友，他在三四线城市，做中介的，在17年的时候，因为那个时候房地产太火爆，买入了一些房源，后来，房地产市场开始调控，收的那两套房，现在应该还在手里面放着，主要是他收的房，都是拆迁房。

房产中介对于房价的增长，起到推波助澜作用，在房地产市场房价上升的时候，很多房源，都是被中介控制起来了，几乎人人都持有房，但是后来，房地产市场调控，往往这些人，又被调控的很难受，因为炒房子，本来就是一个短期的事，炒楼花，这种的都会能赚到钱，真正的按揭以后，持有以后，发现成本非常高，所以，都很难受，做房产中介，收入并不稳定，所以他们持有的房子，也会有很大的风险系数，这就是房产中介的一些状况，当然，大中介是不会这么做的，因为他们要考虑风险，而小中介根本没有这种风险意识，都是个人玩。

真有赚钱的，也真有截止到现在房子还在持有，每个月还着月供，持有的时间越长，理论上，房价增长的速度，无法对抗利息，因为每月还款额，60%以上都是利息，你想一想，持有的成本有多高呢？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

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房产中介自己会买房投资，这又不是什么秘密，国家也没有规定房产中介不能买房，能赚大钱的事情，而且近水楼台先得月，这样的好事情怎么会放过。

房产中介由于工作的性质的原因，对当时房产的价格肯定比一般让了解得多，判断比较准确。而且是为自己炒房，不会像给其他人买房一样藏着掖着，能够压到价位有大的利润会很快出手。即使自己一时拿不出那么多的钱，也会想办法筹钱炒房，或者通过和房主全权代理合同吃差价。所以你想通过房产中介买到价格低的房子基本上不可能，有好处他们自己就吃了，房价涨得越高，能够吃的差价越大，在某种程度上说，很大一部分房价就是房产中介炒高的。

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简单！会还不少！

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中介只是一个职业，他也是城市化进程的一员，在房价飞涨的这几年中，经济基础略好一点的中介人员也会向普通居民一样参与炒房，他们拥有专业知识，和行业信息流，对房源信息把握相对优于普通炒房人员。这些炒房人员可以大致分为几类。

必定炒房属于大额资金投资，也是有一定风险的，他们现在行业的一线，可能会更好的看清行业形式和投资风险，他们不轻易的去投资房产，只是利用自己职业常识来为投资客提供服务谋取报酬。

另外一类人有一定的经济基础敢于冒险的中介人员，他们利用房源信息以及自有资金或者其他来源的资金参与炒房，他们拿到的房源信息相对比较准，一般都可以获得一定优厚的回报。

第三种是刚入职不久，没有多少经济基础他们即使看清行业形式，有利可图但碍于资金的问题，无力参与，这类人占有中介人员中的大多数。

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房产中介从业者也有购房需求，手里刚好有钱，遇到适合二手房或新房都会考虑购买。他们对楼市更敏感。

我身边的朋友买房买得早的现在都不错，相反一直在观望的还是买不起，渐渐的差距就出来了

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会！肯定会的！而且基本上只要动了买房的念头，成交速度都会很快，心里价位也会很合适，房子都知道底价多少，降价空间也都知道个大概，装模作样谈一下，就可以成交了。

前段时间就是，出来一套价位合适的房子，我就动了买房的念头，花了分钟给自己算了各项费用，然后给家里面打了几个电话，要筹钱，一共花了一天时间，然后打算出手。

可惜房子在挂盘不到一天的时候，就被卖掉了。

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当然了。凡是从事房地产这个行业的人。挣到钱之后大多数第一件事就是买房。

既然会选择这个行业，就会相信这个行业。

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肯定需要的，房产经纪也是消费者，不管是刚需还是投资，都有很好的条件。能接触到最新的开盘信息，能拿到最优惠的开盘价格，二手房也能获得最新房源信息和相对优势的价格，，自己有专业，在整个交易过程成中，包括交易、过户、金融服务需求等都可以低成本高效率，并且还能避免不必要的风险

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多数中介不会，不是不想买，还是因为资金实力不够，刚毕业工作几年的小伙子，家里有关系有钱，多数不会做中介。工作几年，成为行业里那百分之20的人，有一定继续后，多数人都会炒房。有一定的专业见解，对区域，甚至所在城市的房市熟悉，能获得普通人无法获得的一手资源，是谁都会炒上一把的。不了解这个行业，不熟悉这个行业的人，可以喷他，但是存在就有道理。本人每年在成都，至少都会遇到两三次这种可以短线操作的笋盘，这还是我没有继续工作在一线的前提下。