买小产权房和二手房，哪一个更合适？
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各有各的好，各有各的妙，看房子所在城市，看买房经济承受能力，看购房者的用途需要。
所谓大产权，通俗的讲就是产权更多或者说更大，具体就是房屋土地一起被购买，土地和房屋都是自己的，房屋转卖给他人时，不用再交土地转让费，土地连同房屋一起转让人到他人名下。换句话讲，就是房子自然灾害被推到，房子下面的土地还是你自己的，重建房屋还有你的土地钱。
另外，大产权国家颁发房产证，最长的70的使用权。可能以后要更改，房子只要结实能住房屋土地使用年限可延长。就是不知道土地使用年限加长是不是重新要付钱。
还有，大产权房，就是地地道道的商品，可以随意买卖受法律保护。还可以抵押做贷款。
至于小产权房，产权相对而言是很小，土地属于集体或村镇，房户只有房屋所有权使用权，私下交易的是房屋，土地属于集体，个人没有买卖权。房屋推倒若重建，土地不是自己的没有权。房子没了就啥都没有了。
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小产权和大产权的房子，买哪个最划算？看完心里有底了
小产权房子，它就是在乡村集体的土地上造的房子，没有交土地转让相关费用的；它的产房证并不是国家给发的而是乡村政府颁发。那么它有哪些优点呢？
其一：它和大大产权房子比较起来价格便宜很多，人们购房压力减轻，可以让很多普通家庭也能买得起。其二：可以把它买下来出租给别人，这样自己还能收到一笔可观的收入，买进的价格也低。要是幸运选到的地理位置好的呢，用来投资的回报率也很大
那么该说大产权房了，大产权的房子是由国家批准建造的，要交相关费用。它的产权证经国家颁发承认。相比较起来，它有很多的优势。
第一，它是国家承认的，有强大的后盾。第二，它是受到法律保护，产权证由国家统一发的。第三，这类房子有国家发放的土地使用证件和预售的许可证，它的购房子的合同土地局会给备案。第四，它的造房子的材料有保证，房子质量小产权房的要好，小区规划、绿化覆盖率什么都特别好。
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感谢题主邀请！靠谱的人为您解答！
房子从性质上分开发新房和市场二手房。
从产权上又分为大产权、小产权、抵押产权等。
那么问题来了，题主的问题应该怎么分析呢？
- 如果手头资金充裕，收入持续稳定，那么一定要选择地角好，信誉度高，格局好，升值空间大的大产权房，最好是新开盘的，再者是满五唯一或者是满二唯一的。配套完善，或者学区房更是首选。如果贷款，优先使用公积金，再者组合贷，最次商业贷，贷款年限越长越好。
- 如果第一条满足其一，那么建议选择适合自己当下或未来十年的房子，可以是新房，也可以是二手房，但产权一定要清晰明确，不动产证在手，天下我有！吼吼!
- 如果这两个条件均不能满足，那么建议先稳定工作，稳定收入，条件好一些的时候再去考虑买房事宜，毕竟买房不是小事，多少人忙碌一生都是为了这套房子啊！
- 如果所有的条件都不成熟，但急迫刚需，那么可以考虑买一些小产权的，比如打开发商的回迁房，信誉度高的回迁房，或者是经济适用房等。此类房产交易，要做好万全准备，切不可贪图小便宜，而掉入无底的深渊。
再说一下题主说的几种房子，哪种划算？
- 这个世界上没有太绝对的事情，适合自己的才是最好的！正如股票市场，没有最低，只有更低一样。
- 至于买哪一种房子，一定要根据自己的能力来选择，不可过多的透支自己，更不要盲目跟风，毕竟房地产的红利期已过，虽然房价依然坚挺，但上涨空间已经到了瓶颈。
- 买房的时候，一定要综合考虑，比如工作，学习，生活，宜居程度，经济能力等等。每一项都会影响到你将来的幸福指数。
- 最后预祝大家：房子天天有，日子乐开怀，生活乐悠悠！
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购买受法律保护的合法性房产，即大产权房产最划算。关于购买二手房问题同理，也是购买大产权二手房最划算。主要有以下原因：
大产权房是有国家颁发的产权证的。国家不发产权证的房子叫小产权房。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。
小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证。不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。一是无法进行银行贷款和抵押贷款，二是如果房产出现纠纷，双方签订的合同是得不到法律保护的。三是存在被拆除的风险。四是质量安全无法保证等风险。
关于购买一手房或者新房和二手房的问题，同样要购买大产权房的二手房。虽然购买一手房的税费相对二手房会多一些，但是，购买二手房涉及房龄问题，而二手房的房龄要比新房肯定会老一些，购房者拥有的使用年限会相应缩短，居住舒适度也稍低。
故，买一手房也好，买二手房也罢，最重要的是要把合法性放在第一位，也就是一定要买大产权房产。既然是第一位，那也就是最划算。当然，至于购买房产的价格，那就要根据自己的经济条件和需要来决定。
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您好！
大产权房最“安全”，二手房要视房产类型而定，小产权房，谨慎。
哪个划算，建议综合考量。
这三类房产的特点
综合来讲，小产权房应该是题主提及的三类房产中价格最低的，这可能是很多人购买的最主要因素。
我们知道，普通商品房，必须建在用于住宅用途的国有划拨用地上，土地性质合法，而且开发商多数是通过招拍挂程序获取。所以，土地使用权合法，但价格高，因为开发商要把土地获取成本加入到房子售价中，最终由购房者买单。
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老实说，这种问题完全没有意义！问这个问题就相当于跑到门外随便找个人问，我明天吃粥好还是吃饭好一样，真的很无语！
从你的问问题的角度上来说，你应该不了解这个几类房产之间的区别，聊两句吧
一、什么是大产权？
市场商品房房地产就是大产权，直白点说就是可以通过正式的市场渠道买得到，GJ认可，并且拥有全部独立产权的房子！
二、什么是小产权？
这个问题网上一搜一大把，什么集体土地，什么乡产权，啥啥啥的，其实都不完全正确！小产权这个小是相对于大产权而言的，既然是大产权是正式市场渠道可以买得到的，那么小产权就是买不到的，也即是非市场商品房地产；相对大是完整独立的产权来说，小产权的小，就是不完全产权的意思！
三、二手房
这个二手房可能包括大小产权，不知道你想了解什么！但按正常来说，二手房的价格取决于他的地段及周边配套与公共资源。
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先给你说说大产权，小产权，二手房之间的区别和关系吧。
二手房：顾名思义肯定不是新房！二手房自然就包括了二手小产权房和二手大产权房。
小产权房，顾名思义无产权，一般是安置房和自建房，这类房子有个特性就是不能到房管局过户，交易不受保护，因为不允许交易，没有房产证，这类房子更不能贷款，只能全款购买。
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解答购房问题，必须有我！
先明确一下你这三种房子的概念：
大产权：购房者享有房屋所有权，以及70年土地使用权。70年土地使用权从开发商拿地时开始计算。
小产权：主要是指农村集体土地上建的、没有产权证的房子。这样的房子一定不要买！
二手房没什么好说的，就是具有70年产权的非新房。
- 价格
从价格上来说，大概率是小产权房价格最低，这也是很多人会对小产权房动心的原因，但是这样的房子一定不要买！
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