二手房“房龄”大了就贬值，买二手房，房龄最好不要...
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感谢邀请：
最近看出来房地产的人真的是越来越多了，就连我身边的亲朋好友也觉得5年过后房价会大跌。
他们这样告诉我，现在房子如此之多，不出5年房价一定会大幅下降，没有人购买。
他们现在还说你去看看那些二手车，是不是贬值了很多，房子也是如此的命运。
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房子是商品，更是变成了金融产品，房子虽然很多，国家不会让房子暴跌。而是时而控制，时而放宽市场。
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对于现在的这种蕴含了巨大泡沫危险，水份非常巨大的炒作形成的泡沫化，金融化，资本化的一种以投机投资，赌博性质非常强烈的一种高房价的现实情况下。这种脱离了实际需求需要的拿着大量的资金和金钱堆积堆彻而形成的一种恶意炒作，哄抬房价形成的高房价来讲。这种的房价已经成为了房地产商，炒房客和那些拥有大量规划违规资金利益集团相互捕杀搏傻的一种载体，房子的价值价格已经成为了空中楼阁一样的高房价了。广大的百姓和民众已经对这样的房价已经高不可攀了。我们广大的百姓和民族已经连一套房子的首付款已经互不起的现实是非常大的难过，伤心的我们掏空六个荷包，也买不起一套住房，是非常让人恐慌恐惧的。现实之下，这样的高房价可以持续吗？这样的高房价可以长久的增涨，上升下去吗？不，不可能的这种脱离了真正需求，需要恶意炒作行车的高房价。他的破灭他的破裂价值，价格的回归一定会出现。因此，对于现在这种赌博性质非常强烈的这种高房价，我们国家和政府已经充分认识的房地产行业中的巨大的泡沫威胁和危机。因此，出台了一系列的针对房地产行业的限贷限购政策。针对房地产商出台了三条红线的政策，对向房地产行业贷款的大型银行和金融机构也出台了一系列的限制贷款比例的政策措施，这种一系列的政策措施的出台，就是我们国家希望现在这种高房价回归它真正居住属性的价值价格的过程。就是现在这种泡沫化的房价危机释放化解过程。因此在我们国家对房地产行业整体的政策出现改变的情况下，在今年的两会期间，国家明确了房产税的在今后3~5年内出台的确定的消息和信息之下。因此在今后3，5年内房地产行业的房价一定会大规模的下降，下跌，下滑回归到他真正的居住属性的那种价值价格的区间。因此房子是商品将在以后的三五年内真正的体现。房子的居住属性也会因为房子的市场饱和，价格价值的回归，它的流动性，流通性变现能力大大的减弱的情况下实现。房子在价值价格就像二手车一样出现大幅的下降下跌
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个人认为会有降价的幅度，因目前官方正施行租赁同权，以合同形式签约，都具备法律效应。租赁同权的房子相对便宜差不多一倍，能让很多买不起不动产住宅的人改去买租赁同权的房子，目前广州试点就很成功。
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二手房跌是肯定的。现在是有价无市。时间一长就撑不住了。