经济适用房就是个坑吗
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精选回答
1、经济适用房就是个坑吗，不是坑。经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，具有经济性和适用性的特点。经济适用房跟商品房比起来价格会便宜一些，物业费也便宜，所以很多人都喜欢购买经济适用房。之所以有说经济适用房就是个坑是在过户的时候会产生一些额外的费用，比如需向政府补缴土地出让收益等，而且购买经济适用房必须满五年才可以上市交易等等；
2、经济适用房就是个坑说法一，有位张先生在五年前购买了林女士的一套经济适用房，合同中约定所有税费由张先生负担，林女士净得120万。今年房子满5年了可以过户了，但是过户的时候发现政府需收取100万的土地收益金，这叫张先生大呼经济适用房就是个坑。购买经济适用房一定要看清楚房屋的申购途径，如果是集体土地拆迁安置得来的就没有土地收益金的问题，所以要看清楚；
3、经济适用房就是个坑说法二，经济适用房与商品房不同，购买前要注意，一是以划拨方式取得土地适用权的转让房地产时应该当人民政府审批。第二，按规定，经济适用房的购房人仅拥有有限产权，购买不满五年不得上市交易。第三，根据国务院规定，出卖人在出卖前还应向政府补缴土地出让收益等价款，才能取得完整的产权，所以经济适用房并不是一个坑，具体要按规定来执行；
4、经济适用房就是个坑说法三，中介卖经济适用房属违法行为。郑州刘女士没有购买经济适用房的资格证，但是某中介确承诺她只要是郑州户口，名下没车没车就可以购买，中介有渠道可以买到经济适用房，然后交了三万定金。但是后来一直拖着并没有给购买，刘女士找到中介也是各种推托，后来在记者的协调下表示会退定亲但有退款流程，所以千万要以正规渠道去购买经济适用房；
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