买房子首付多少
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精选回答
1、买房子首付多少，买房子首付多少是没有确数的，不同的城市首付比例是不一样的，央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。对于一些限购城市来说，首付基本为30%-40%，即使在同一个城市，买房面积不同等因素也会导致首付有所差异，所以具体买房子首付多少要根据买房所在地的政策来计算，一般看房时销售人员会给计算大概首付多少。
2、买房子首付多少钱合适，买房子首付多少钱合适主要是根据个人经济情况来订：
（1）、10年还清房贷，如果是天生不喜欢欠钱或者有能力在近几年内将房贷还清，这个时候就可以多交一些首付，少贷款一些，这样银行利息会少一些，还款也不会有太大的压力；
（2）、20-30年还清房贷，如果工资不是特别高首付最交最低值，这样就选择20年或者30年内去还清贷款，因为房贷是不会变的，但是经济水平与工资水平会涨的，所以可以省下来钱拿去投资、理财；
（3）、根据商业年限，有时候首付需要付多少，也要看贷款能贷多少，如果贷款多一些首付就可以少一些，具体的贷款年限要根据个人年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁，具体咨询银行；
（4）、公积金贷款期限与数额，如果公积金买房的话，首付也会等于总额减掉公积金贷款额度，住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，额度计算各地有所不同。
3、买房子首付多少是不是有规定，有规定，不同的城市买房子的首付比例也是不同的，通常是由人民银行规定的，首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。一般来说首付比例最低30%最高70%，是比较正常的。而也有部分不限购的城市，会允许申请首付比例不低于25%的房贷合同，建议大家在考虑贷款买房的时候多了解清楚。
4、买房子首付多少交了可以退吗，可不可以退要看责任方是谁，如果责任在开发商，那么毫无疑问可以全额退款，比如说开发商证件不全，开发商有异常事项等，但是出现这种的概率比较小，但是如果责任在购房者的话，首付就无法全额退回，可能会损失一部分资金，购房者责任一般因为购房者征信问题、个人收入不足、个人存在异常事项等问题贷款贷不下来，至于退多少，就看你和开放商当初是怎么约定的了。