买房需要注意哪些方面
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精选回答
1、买房需要注意哪些方面风水，影响房屋风水的因素有：楼层，采光、通风、地势等等，其中楼层可以根据自己生肖（根据生肖算出五行，再按五行来选合适的楼层）或者五行（水：一楼六楼，火：二楼七楼，木：三楼八楼，金：四楼九楼，土：五楼十楼，超过10楼以上则取个位数计算最合适的楼层）来选择。采光要充足，不然会导致阴气过重。清风送爽，才符合风水之道，所以要通风。地势宜平，这样的房屋较为平稳，而斜坡的话颇多凶险；
2、贷款买房需要注意哪些方面问题：确保自己有足够的首付，首付比率越高，缴费期越短，每月还贷压力越低、按揭选择一个好的贷款银行、选择正确的归还办法（目前有等额本息、等额本金两种）、向银行供给信息要真实，信息错误会影响贷款；
3、买二手房需要注意哪些方面：注意查看房屋的采光日照是否充足、房屋结构、装修装饰有无损坏（比如房屋有无墙角龟裂、发霉、漏水、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致等）、做产权调查（查询该房产有没有抵押、查封和诉讼或者产权复杂等问题）、不要急于交定金、注意虚假报价（最好找大型的、信誉好的中介公司）、交房时注意水电煤气、物业的清算；
4、初次买房需要注意哪些方面问题：注意重视资金问题（足够的首付、还贷规划清晰，避免后期出现买了房却还不起贷的情况发生）、注意需求要明确清楚（对于自己想要的房子楼层、朝向、价格、地区、用处要清晰，这样才有可能会找到心仪合适的房源）、注意查商品房销售（预售）许可证、注意打量楼盘细节（除价格、区域、配套之外，还有停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等）、注意售楼广告莫轻信（不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，要谨慎）。