法院拍卖的房子能买吗
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精选回答
1、法院拍卖的房子能买吗一要考虑法拍房的产权问题。一旦你下定决心要拍卖这个房子，那么首先就要确定产权是否清晰，原房主的户口是不是落户在里面，这个房子有没有进行二次抵押，或者说这个房子有没有什么贷款之类的。因为法院只负责拍卖房子，但是房子里面出现的任何纠纷不归法院管，需要购房者自行承担；
2、法院拍卖的房子能买吗二要考虑价格问题。法拍房本身原来的价格可能低于市场价很多，而拍卖的一个原则就是价高者得，每一套法拍房都会有十几个人，甚至更多的人在竞价，有的时候这个竞拍者有可能就是内部人员会抬高价格，所以我们在拍卖的过程当中一定要保持理性，看看自己的预算。法院拍卖的房子能买吗，如果价格太过于高，那你就要放弃；
3、法院拍卖的房子能买吗三要考虑贷款问题。法院一般规定，假如你拍卖到这个房子，那么在接下来的15个工作日，要把剩余的尾款全部交给法院，法院才能给你出手续，让你去办理过户。所以我们在挑选法拍房的时候，一定要看清楚法拍房的详细介绍，有的是可以贷款，有的是不能贷款。法院拍卖的房子能买吗，这个时候我们就要看自己的实力了；
4、法院拍卖的房子能买吗四要考虑法拍房租约问题。有很多法拍房，因为之前正在出租的状态，我们是不可能把租户赶走的，法院拍卖的房子能买吗，这个时候我们一定要去了解清楚这个租户的租约还有多长时间，如果时间短的话，又在你的接受范围之内，那你就去拍这套房子，有的租约甚至都已经到了三年到四年以后了；
5、法院拍卖的房子能买吗，法拍的房子真的可以购买，但在购买法拍房的时候我们一定要清楚地了解这一个法拍房的详细资料，全方位考虑，不要让自己会吃亏上当。如果你买房子只花了50万，可是税费却需要交30万，那这个房子买的就不值。所以大家在买法拍房的时候，一定要擦亮眼睛，了解好了以后再去进行拍卖。