买房后车库不给怎么办
日期：2022-9-80 次浏览
问题详情
买房后车库不给怎么办如何处理，报警有用吗，房东没有证据证明她卖给我这套房子所带车库的具体位置，当时签购房合同的时候也没有把车库的实际情况告诉我，现在跟我说车库长期被邻居占用不给我了，这种情况我该如何维权需要请律师打官司吗，买房后车库不给怎么办？
精选回答
1、买房后车库不给首先要弄清房东不交付车库的原因，通常购房车库无法交付可能被该幢房屋其他业主占用了，可以让卖方证明其出售房屋所带车库的具体位置，例如车库产权证明或车库购买合同等，然后带齐相关证明材料和卖方一起找占用车库的邻居收回车库。买房后车库不给卖方也不配合处理的，可先不支付购房尾款，等车库交付后再付清房款；
2、买房后车库不给并协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼，卖方将房屋（含自行车库）出售给买方，应将该房屋实际交付，因车库无法交付构成违约，结合车库的价值、市场行情等综合考量，卖方应退还卖方房屋差价和违约金；
3、买房后车库不给或房东给不了提前避免，买房是一项重大家庭投资，在签订合同时购房人应当对买卖标的物（包括车库）做全面的了解，实地查看后再交定金和付购房款，卖房人也应将房屋的情况如实告知买房人，以免因车库交付问题产生纠纷。