重庆的房价会不会保持现状？
日期：2023-4-80 次浏览
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一、第一个问题，重庆处于低房价时代吗？
是的。平均房价比成都低6000左右，比西安低2000左右，比武汉低10000左右，甚至比昆明都略低！！
重庆，已经在周边城市里，形成洼地效应！！
二、第二个问题，为什么重庆处于低房价时代？
1、最直接的原因：
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重庆房价好比中国经济，平稳发展，长期向上。
1：稳定的金融政策，调控是所有一线，新一线政策是最宽松的，为何宽松？国家是很清楚重庆目前房价的一个平衡点，所以没有限购，首付依然20%起。等哪天重庆也每次第一时间跟上国家的调控步伐，那基本上就代表着，上面觉得差不多了，该压压了。这是短期来看，金融政策的影响。
2：天量的土地供应，连续10年每年2万多亩的供应，没有那个一线，新一线有这个实力的。加之现在的扩城，可以说这个供应会继续持续下去。一直供地，一直修，一直买卖。你说这种供需关系稳不稳定。
3：长期看人口，七普给出了数据，珠三角、长三角依然是人口虹吸的主力，但是能从数据看到，过去10年川渝人口进行了回流。且在持续。也是过年十年杀出来的一条黑马。国家对第四极川渝经济圈的大投入，起趋势不言而喻。
总结下：低和高，看是和谁比。按同等城市规模来说，重庆10年之内依然还是向上，但突破5万，我估计是不可能的。
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重庆的二手房太多了，空置的房也太多了，工资水平不高消费高，除非政府炒地想让他涨，不然短期很难爆涨。
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下半年会有势头上来，毕竟主城上半年只有几块地卖出
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3年，最多5年。因为渝交所的落地，会彻底引爆重庆楼市。