一个卖家可不可以在多个房产中介挂牌?
日期:2023-4-80 次浏览
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先在甲中介看了房,最后却选择在乙中介购买该套房,甲中介可以追责吗?
房产中介里有一个词儿叫”跳单\",某购房客户在甲介带领下看了房,甲中介在前期可能做了很多工作,给客户介绍了很多知识,带着看了多套房,可是最终客户没在甲中介交易,过段却发现客户直接私下联系了房主自行交易了,或者通过乙中介交易了。
发生这种跳单的情况,有时中介公司为起诉客户要求赔偿,因为中介为客户服务时可能签了类似这种防跳单的文件,里面可能有约定,如果某套房产是甲中介带客户看的,在一定时间之内发现客户自己或一些直系亲属,没有通过甲中介购买该套房产却自行私下交易或通过其它中介购买了该套房产,视为客户违约,要按一定标准赔偿。
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1、 一套房产在好几家中介挂单,和“跳单”一步之遥了。有些中介业务人员,为房产的出售,付出了很多劳动,最后单子飞了,收益到不了自己手里。很多行业有自己的规则。这种情况在二手房市场比较发达的城市,不会存在的;
2、 中介公司采取一些措施,来避免这种状况:
A把房产证(不动产权证)扣着;
B和卖房人签署“房产交易代理协议”,在这项协议里规定好如下事项:
(1)房产的出售,一定要由本家公司代理;
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房子可以多挂,挂多少家都没事。因为卖方不用出中介费,买方出服务费。每个中介都有自己的客户,所以没必要选,如果自己要跳单得不偿失,中介就不会推你的房子了,就算有客户也不会推的。
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当然可以,凭什么多给钱,哪家中介拿到的房价便宜就找哪家买。
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可以,你愿意在哪买就在哪买。