为什么三四线城市房产买的人还少房价却一直在涨
日期：2023-4-80 次浏览
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地震发生前，人们都感觉非常兴奋。
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只要和经济大咖说的反向操作准没错！专家如果能预料准经济就没必要自己不去创业！
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三四线城市房子不能买，因为三四线城市的房子，投资价值低，跑不赢持有成本和通货膨胀。
三四线城市房价还在上涨，主要原因有2个：1、建房成本不断上涨；2、通货膨胀。
三四线城市房子的情况。
房产专家说，三四线城市房子不能买，因为房子跑不赢持有成本和通货膨胀，二手房常常有价无市，不好出租和出售，购房者买了这种房子，很难赚到钱，很容易成为接盘侠。
三四线城市的房子不能买，主要原因有三个。
- 1、三四线城市地广人稀，房子供应量大，人口长期处于净流出状态，购房需求非常少，房子供大于求，没有稀缺性，房子增值前景堪忧。
- 2、三四线城市缺少产业，无法提供大量高薪工作机会，房子增值空间有限，房子无法长期稳定持续出租，二手房不好脱手。
- 3、三四线城市经济实力有限，无法大规模搞基础建设，房子缺乏优质的配套设施，长期增值很难跑得赢持有成本和通货膨胀。
三四线城市的房价还在涨，主要原因有两个。
- 1、最近这几年，三四线城市的土地价格不断上涨，建材的价格不断上涨，建房的人工成本和开发商的融资成本不断上涨，导致建房的总成本不断上涨，开发商不是慈善机构，为了保本和盈利，只能不断提高房价。
- 2、货币长期超发，通货膨胀长期存在。截止2020年底，全球十二个主要经济体，货币供应量已经超过650万亿。最近7年，人民币货币供应量平均每年增长15%，累计增长超过100万亿。国内最新的货币供应量，已经超过223万亿。货币供应量增长如此快速，三四线城市的房子怎能不涨？
写在最后。
三四线城市的房子，投资价值低，很难持续跑赢持有成本和通货膨胀，因此，不建议在三四线城市投资买房。
由于建房成本不断上涨，通货膨胀长期客观存在，三四线城市房价长期看涨，没有下跌空间，三四线城市的刚需和刚改，应该尽早入手买房。
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政策导向！
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如果是自住的话，三四五线的房子还是可以购买的，投资的话，收益率太低，不划算！
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你不买，有人买。另外有人炒！
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还有哪个3四线城市在继续上涨的，不是某个楼盘或者一个小区域，而是整体上涨的可以告诉我。
在贷款收紧的时候，棚改区又结束的时候，还能有这种活力的城市，很少，现在基本上维持在一二线城市。
未来还会上涨，这不出奇，因为这是跟政策跟人口跟很多因素有关系的。
其实房子刨去了投资属性它其实就是一个消费品，看见猪肉上涨，我们还是买猪肉吃啊，对不对？这个其实如果纯粹从居住需求来说，还是会有人买三四线城市的房子的，这并不会受到经济周期的影响。
这价值这种东西就见仁见智了。或者现在是一个低谷期，正是买入的好时机，也可能是一个高位期，再买的话就会站岗了。
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现在买房子的真是为了住吗？自己心里明白。
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三四线也分位置好坏，不要一竿子括死