北上广深的中产,应该资产达到什么水平?
1
现在好多所谓的中产,实际上焦虑得不行,有的虽然身价在500~600w以上的级别,但是资产中很大一部分的比例,是在房产等不动产上,流动性相对比较低,特别是房价比较高的北上广深,有的一套房就价值上千万,但是如果卖掉套现,说不定还买不回来,没住的。
云贵川渝地区,属于西部,虽然经济比东部落后一些,但是人口还是很多的,特别是四川和重庆,以成都和重庆为例,一套刚需三居户型,起码要价值150w~200w不等,一般的工薪家庭或者上班族,能够买得起一套就算不错的了,这个算是普通的市民水平。
胡润“新中产”画像
要说达到云贵川渝地区的中产,净资产如果达不到500万,生活等各方面的开支、花销估计都还是比较拮据的,毕竟,中产阶层要比一般普通市民至少优渥一些吧,起码要有所在二线城市以上,2套房以上的打底,而2套房的价值也就占掉了300万左右,剩下个100~200万的,有时候应急周转,或者子女的教育、老人的医疗等,每一项都是大头开支。
虽然有的人身价300万,也可以勉强搭上中产的边界,但如果家庭年收入等现金流,达不到50万元以上,可能还是比较紧张和焦虑的,按照胡润对“新中产”人群画像的标签,平均家庭年收入达到65万以上,才算比较典型的。
2
对于云贵川渝地区来说,一个家庭,如果有一套房产,然后总资产能够达到一两百万左右,家庭工资净收入能够达到一二十万,可能就算是中产水平了。
1、一二十万净收入,就算是中产了
2019年,全国就业人员人均工资大概是7.5万元,如果一家人两口上班,那么年收入就是15万元的样子。而如果按照中产的定义,那么如果一家人两口都达到平均收入的话,也就算是中产了。
因此,一家人一年收入一二十万,大概就算是中产了。
2、资产一两百万,就算是中产了
如果一家人有一套房产,除去负债以后,净资产能够达到一两百万,就算是中产了。根据刚刚发布的胡润2020财富报告的数据,我国内地资产达到600万的家庭大概是501万户,大概占到全国4.3亿户家庭总数的1.165%。
这样来看,我国拥有600万资产的家庭也算是少数富裕家庭了。现在总体上来说,我们国家还不太富裕,可能还有很多在城市租房住的人,还有很多人的收入水平并不是很高。
3
个人认为这些地方中产阶级就是:二线以上城市一套90平米以上房子(无贷款),家庭工资月收入2万以上,存款50万以上,一辆30万以上车子,无任何欠款。达到这个条件可以称之为中产。
4
首先资产要是净资产才好作出评价,第二就是资产的增长势头,就是每年总收入减总支出后的净额;第三就是资产配比。根据这几年不完全统计,我认为第一大约300万左右的净资产(总资产-总负债)可以算上中产,第二每年总收入减去总支出后还有15万以上作为储蓄或投资算中产,第三,流动资产占比要20%以上。
三条具备,我认为在云贵川渝可以算真正的中产及以上了。
5
6
7
我理解在西南地区的省会城市中产,家庭年收入到手50万以上,房产价值250万以上吧,家庭人口在4人以下,存款或者其他有价证券100万以上,才能达到中产的下线吧。
8
其他省的我不知道,贵州还没达到温饱。