贷款买房时，能不能自己每个月往银行卡里面存一笔...

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我作为一名房产中介店长，有必要给大家说说流水的问题可以怎么解决，只放干货

第一~首先明白，流水就是资金月进出账的记录，一般要求最少半年的流水账，有的银行要求一年！因地制宜，提前问好！

第二~每月进账最少是房贷月供的2倍以上，假如同时存在车贷，比如车贷3000，房贷5000，那么月收入最少得1.3万以上！！明白了吧！

接下来说说流水的问题

1-如果自己本来就是打卡工资，那么肯定容易办了，只要时间够了，直接去银行，免费打印出来就好！

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只能说题主这个方法可行，但不一定实用，不过也可以以防万一。这个主要还是看当地银行的要求和情况，有的银行就不在意你流水是银行流水还是支付宝微信流水，只要能证明你每个月的经济收入情况就行，但有的银行还是需要看银行流水怎么样。

说说我之前碰到的一个客户就出现类似的情况，那个客户去打印了近半年的银行流水，流水每个月都很大，几万几十万的都有，但楼主细心地发现一个问题，就是这个客户的流水每个月20号固定会有一笔2万多收入是从一个对公账户转来的，但三天后这笔账就转入另一个账户了，每个月都很固定。

那么这是个什么情况呢，不细心的人看到或许会说这份流水很不错，每个月进账出账金额都很大，但其实这个固定转账的流程就是“假流水”，对公账户也是客户本人的，通过这种互相转账的方式来提高自己的银行流水，走个过场，再转出去。

那么遇到这种情况，审批人员一般会要求这个客户提供对公流水和其他的收入证明，比如销售单据这些资料。

所以题主说的这个方法是可行，但不能只是走过场，转进去后过个几天又转出来，这样是没用的，倒还不如不要转。

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作为银行内部人士，可以很肯定地告诉你，可以，但不一定有用，也不一定用得着。

向银行申请贷款时，银行会让你提供财力证明，这个财力证明一般有三种形式，第一单位加盖公章的收入证明，证明你每月工资多少，第二银行流水，第三其他资产证明，如定期存款，理财等。

其中除了第一项是必须之外，第二第三项只是辅助或者补充，比如我们行有一段时间月还款额少于2500的可以不提供银行流水，但现在确实是不行，所以我说除了第一项为了证明你有稳定的工作（写的工资多少其实银行都不一定信，一是要靠其他情况综合考虑），其他两项视具体情况而定。

如果非要看银行流水，很容易看出哪些是工资，哪些是支付宝，因流水会体现来往帐的交易对手和类型，如代发工资，消费或财付通转账等等，有经验的工作人员很容易判断钱从哪来，到哪去，也很容易知道你是不是在有意造流水，你得有个合理解释，否则银行是不会相信你有稳定还款来源的。

具体到你描述的情况，银行很容易就判断你大概是转入余额宝，你再把显示余额宝余额和转入转出流水截图出示一下即可，银行真不是想象中的死脑筋，当然也不排除有些银行有些人确实是这样。

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题主的做法完全可以，但似乎没有必要啊。银行要的是流水，证明收入的流水，支付宝每月存的钱也属于流水，只要证明是你的资金就好啊。

另外，想要存入支付宝，那你首先不得把现金存入银行？你把这个存入银行的流水打出来也可以的，如果要是固定时间存入的最好，更能有效证明你的收入。

银行的员工没有那么不通情达理，他们知道很多行业都是发现金的，不会刻意刁难，比较刁难的也就是让单位开个收入证明也就可以了。房贷在审批经理眼中一般都是比较宽松的，大可以放心。

有必要引申说一点，流水多少算够的问题。银行有一个指标叫收入负债比，意思是负债的月还款金额除以月收入要低于50%，也就是月收入要大于等于月还款额的二倍。

如何判定月还款额呢？网络上有很多等额本息还款计算器，可以根据自己的房产金额来测算。这个一般都是比较准的，银行员工有时候也用。

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感谢官邀！银行工作人员来回答你这个问题。

首先，你要办理的是住房按揭贷款，分为个人住房公积金按揭贷款和个人住房商业按揭贷款。

根据题主的信息，应该是商贷。在商贷所需要提供的资料中，包含主体借款人资格资料，还款来源资料，还有就是担保资料以及其他银行需要提供的资料。

银行流水就是属于借款人还款来源资料里面的一种。银行应该会给你一个工资收入证明，让你给单位盖章，证明你的工资来源，银行流水作为佐证。我个人认为，你的工资是采用现金方式领取，肯定是没有银行流水佐证，但是题主提到都存在支付宝，那支付宝流水同样可以作为流水来进行佐证。

当然，题主如果确实想通过做流水来获得银行流水，那也是可以的，只不过很麻烦，需要每个月进行资金走账，同时，我想说，其他答友所说的存了马上取，那没什么意义，当天取走银行是不留积数的，起码都要过夜。或许银行间有区别，但是应该是万变不离其中的。

建议题主首先联系开发商，确认按揭银行，然后与按揭银行确认支付宝流水是否可行，如果可行，可以不用做流水。

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你的这种情况现在越来越多，特别是一些私营企业，为了规避税费等，工资都发现金，有的甚至通过支付宝或者微信转账，但是买房时，贷款是需要看银行流水的，那么这种情况下应该怎么办呢？

如果你提出要求，让单位每月将工资发到你的账户，而且能够在账务备注中注明“代发工资”或者奖金，这自然是最好的。然而，事实上，估计单位不会采用这种方式，因为如果可以，他们早就这么做了。银行对这种每月按时发工资，并注明“代发工资”的流水记录最认可，也最正式。

如果单位不能操作，那就只有自己每月固定往银行卡存钱了，注意时间尽量固定，比如每月25号，存入5000元的一笔钱。但是，千万不要25号将钱存进去，26号就把钱全取出了。因为，这样操作有足够的理由认为你是在“做流水”，就是虚假流水。

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16年7月买房，情况跟你一样，每个月工资都存余额宝了，只从银行卡走一下程序就买入余额宝了，问了下银行工作人员，说没事，可以打印支付宝个人资产就可以了，不过要打印半年支付宝流水账，只要有较大金额收支就可以，而且，你单位也需要给你开个人资产收入证明，除此之外，也可以把你所有银行卡流水账打一遍，只要有点账面流水记录就可以了。

既然你提前想好了买房，那么可以坚持半年，每月往银行存款，到时候银行查你流水账也没什么可说了。

其实，对于银行流水账并非硬性指标，毕竟，除了银行卡流水账，仍需要个人收入证明，以及担保人。银行流水账作为个人资产证明，只作为一方面考虑因素。当时，贷款负责人说，“只要你不是银行黑户，也就是信用不良，一般审批都能够下来，不过，可能时间会长一点”，而且，即使银行流水账不通过，工作人员说找人拖关系都可以解决一下，没有想象那么严重。

同时，对于贷款金额，一定要考虑仔细，贷款越多，压力越大，其次，对于贷款年限也需要注意一下，你说你是建筑行业，如果工资收入不错，就选择年限少一些，可以10年或者15年，可以省下不少利息，年限越长，虽然每月还款压力小了，不过总还款利息却增加不少，商业贷款利率4.9%，如果有公积金贷款可以省不少钱。

为了银行卡流水账更好审核，可以提前半年左右往银行卡增加存款，审核会更快一些。

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我当时买房时，售楼部的姐姐们就只告诉我每月往固定卡打多少钱，打够半年就行了，因为第一次买房，也特别相信他们，就办了一张建行卡，每月往卡里打钱凑流水，定金，首付也交了。

六个月后售楼部通知可以办按揭，要提前打印半年的流水，我和媳妇满心欢喜去指定的银行办手续，那天下着倾盆大雨，但心里是高兴的，可没想到把各项材料交上去，当然流水是最主要的，人家马上就否定了我的货款，因为流水上没有公司财务标志的打钱记录，就判定我们没固定工作，收入不稳定，折腾了一天也没成。

最后售楼部那些人才说是她们失误，没讲清楚，我们急也没用，最后银行说只要有收入证明，公司公章盖上也可以，才找了熟人开的公司开了证明，最后才通过。

所以买房的人首先一定要把各项条件了解清楚、你也不知道售楼部业务员是新来的不，不然后面会添好多麻烦。

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你这个问题好，但问题重心有点偏了！

首先，你这种流水是有效的，以前我和一个多年搞房产中介朋友探讨过这个问题，他提到一点，有个客户想做银行流水，这个的确可以操作，银行睁一只眼闭一只眼，但这个问题重心在，你的真实收入水平一定要过关，这是核心；

换句话来说，假定你的月供要5000，按银行的贷款要求，你们的家庭收入要10000以上才行。这个家庭收入水平银行一般需要你两样东西来证明，第一就是你的收入证明，如果有固定工作单位，找公司盖章，证明你月收入多少，然后你再附上你的银行结转流水来证明，这样银行一审核，银行看你两样都俱备，按流程批准贷款就行。

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