想买房做投资，今年不知道适不适合？

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个人觉得今年不太适合做房地产投资。尤其是题主在四五线城市，更不适合做房地产投资。主要原因有以下几点。

第一，现在政府已经意识到高房价对社会造成的不良影响，所以一直在强调房住不炒。而且这个政策以及态度在现在疫情这么严重的情况下都没有改变，我想等以后疫情好转以后，更不可能松动这个政策了。而且房地产跟政府的政策及态度是强相关的。所以从目前政府的态度来看，不太适合做房地产投资。

第二目前经济政策是采取精准滴灌的政策，而不是采取大水漫灌的政策。这个就导致了，资金不会像以前那样大规模的流入房地产。而是更多的流入实体经济，促进就业，民生改善是有帮助的。所以在没有大水漫灌的政策前提下，是不太适合投资房地产的。

第三目前网上法拍房的数据已经突破了100多万。还不包括相当一部分没有挂在网上的法拍房数据。当这100多万的法拍房流入市场，会对市场形成两个冲击。第1个冲击就是消耗了100多万的购房刚需。第2个冲击就是压低了售房价格。这两个冲击都会对房地产市场形成一定的影响。

第四就是当前人们收入没有特别大的改善，尤其是在受到疫情影响比较严重以后，你们的收入没有特别大的改善。国家统计数据显示，目前有6亿人口月收入是低于1000块钱的。这个数据就很能体现当前人们的生活收入状况。

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针对想买房做投资，今年不知道适不适合买房这个问题，我的观点如下：

第一，自从前几年中央定调房地产宏观调控政策“房子是用来住的，不是用来炒的”以来，从现在的角度来讲，买房投资要慎重。

第二，虽然说现在房地产调控政策严了点，但是有些城市房产投资价值还是有的。你比如说像一些城市现还过于房价洼地品牌楼盘，还有一些像区域地段比较好的城市综合体项目房子等。

第三，按照我的观点和理念，如果你真的想投资房产的话。我认为哪年都合适，你听我讲，在楼市行情看涨的时候，固然投资房产肯定差不到哪去。在楼市行情看跌的时候，你可以抄底房产。只要你有明锐的商业投资眼光，只要你觉得这个楼盘地段好、学区房，品牌开发商开发的楼盘，小区园林景观设计优美，户型设计科学合理有吸收力，南北通透，采光好，得房率高，品牌物业管理，我认为就可以投资。

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从微观层面，什么时候都是充满机会的。

但如果从宏观层面来看，那今年肯定不是一个好的时机。因为你现在买了，就意味着要经历一个长周期。而且这个周期内充满了各种不确定因素，比如疫情，比如特三岁，比如世界秩序的重构可能性。黑天鹅随时而至。

你既然能在网上提出这个问题，大概资金量及杠杆水平也不是很高层次那种吧，所以慎重。

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今年不适合做房产投资，有资金放货都10点利息，而且风险低风险。

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今年因为疫情可能会有很多人持观望态度，但任何时候都有机会，既然你都说投资了，说明也不差钱，那就买房，能买一线买一线，不能那就买二线，目前国情，房价就算不能大涨，但也是比其他行业保值的，因为有政府托底

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一 投资看城市

首选一线或新一线等大城市城市，社会经济发展到一定程度就会进入分化阶段，好的城市会越来越好，强的越强，马太效应无处不在，放眼世界都是如此，所以投资房产要满足几个条件

1人口，这个城市的人口必须是净流入的，有人才有人接盘

2经济，这个城市的经济目前处在上升期，而不是平稳期，投资房产等于是投资这个城市的未来

3产业基础，这个城市必须有深厚的产业基础，不管是制造业还是金融服务业，有独特的优势，比如上海深圳北京杭州广州成都武汉苏州东莞宁波等等，城市经济是存款，产业才是家底，有家底就不就不怕

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购房投资最好去省会城市，县城房子只有居住属性，没有投资属性，今年适不适合投资得看国家的货币政策，这个课题你研究1个月比在头条问强太多。

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其他地方我不太了解 ，但是昆明部分区域是可以选择投资 ，第一新区的发展前景可观，第二因为疫情银行对资质好的客户进行利率打折，所以看好片区产品可以选择投资

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四五线城市的房子已经不适合投资了，有投资价值的只是部分一二线城市。根据二八定律，80%的人要集中在20%的区域，也就是一二线城市，再考虑到老龄化社会逐渐到来，四五线城市人口会逐渐减少。

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房子就是让你们这些投资客炒起来的，应该打击