房贷越来越紧，利率不断上调，买房、卖房谁会最慌...
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房贷放款变严了，利率跳涨了，原因只有一个：货币战争开打了，西方各国疯狂印钞，掀起货币巨浪，试图冲击中国的实体经济、楼市和股市，中国被迫进行自卫。
这场货币战争，西方发达国家是发起者，中国是防卫者。
危机来了，货币战争开打。
疫情之下，西方各国国内发生严重的经济危机和金融危机。
为了缓解国内的经济危机和金融危机，西方各国央行疯狂印钞，制造全球性大通胀，掀起巨大的货币潮汐，目的就是转嫁国内经济危机，收割全球新兴国家。
疫情之下，西方各国疯狂印钞！
2020年，为了缓解疫情给经济带来的伤害，西方各国央行就做了一件事情：疯狂印钞！
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房贷放款变严，利率上涨，最直接的后果就是购房成本和难度加大，直接目的就是抑制房价，最终目的是刺激消费，防止落入中等收入陷阱。
目前来看，一二线城市的房价已经高得离谱了，年轻人无法在一、二线城市买房立足。
就拿二线南京来说，2017年前后一波房价上涨，一手房均价直接涨到了2万多，若不是相关政策出台，现在均价3万多是肯定的。即便限价限购政策出台，现在市区均价也已经接近4万，河西商务区和新街口市区均价都要6万。这个价格已经高到让年轻人无法承受了。
有房一族，因为房贷高，只能节衣缩食、省吃俭用。
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确实是这样的！从20年下半年起到现在，房贷放款逐渐变严，贷款利率也在跳涨，主要原因还是楼市调控问题。说下相关的看法，供参考。
一、房贷放款变严了，利率跳涨了！
去年疫情期间，为了“救市”，帮助房企“纾困”，金融和监管都曾有所放宽。比如，部分城市首套首付降至2成，LPR报价利率降低，等等。目的是帮助房企在售楼部关停后提升销量，尽快回笼资金周转。
复工复产后，针对疫情出台的纾困措施陆续收回，货币政策也回归中性，贷款政策逐步收紧，到今年初，更是出台了各种新政，对原有楼市政策进行“强化”！
比如，严查经营贷资金流向，严查首付款来源，即便是跟父母借钱，也要倒查银行半年流水，防止资金违规进入楼市炒作！
有的城市，比如，广州，已经有部分银行因为排队等放款的人数太多导致单量挤压，同时贷款额度也很紧张，已经暂停二手房贷款接件或暂停对部分客户接件。
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供求关系决定资金价格，房贷监管严格了，贷款利率上涨，实际上伤害了刚需购房者，增加了刚需购房者的负担。
最近一段时间，房地产调控逐渐升级，一个就是指定银行的地产贷款红线，分为五档，不少银行触及贷款上限，带来按揭贷款指标减少，按揭贷款难度增加，部分地方传出按揭贷款暂停，一些热点城市贷款利率上行。
据新浪财经，首套房贷利率上涨10个基点，从原来的LPR+55个基点调整为LPR+65个基点；二套房贷利率上调6个基点，从LPR+79个基点调整为LPR+85个基点。调整后，首套房贷利率为5.3%，二套房则为5.5%。
一套房上涨10个基点，二套房上涨6个基点，我个人观点并不合理，一套房是刚需，不应该增加购房者负担，二套房是改善型住房或者是投资性和投机性购房，利率涨多一点也是可以接受的，尤其是地产调控主要针对炒房，二套房在难以分清改善型住房和炒房下，大幅上浮贷款利率也是应该的，可以变革一下，一套房不上浮利率，二套房上浮16个基点。
地产调控的综指是房住不炒，因此调控不能误伤刚需，在房价已经很高，购房压力很大下，银行信贷政策不能增加一套房购房支出，上浮一套房利率值得商榷。
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去年一年的贷款等同于放了3-5年的业务量，就像季节性旅游区，干一半时间休息一半时间，感谢疫情弯打正着给大家带来的机遇！
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你说因为什么？炒房的有几个是拿全款炒的，不都是银行的钱吗？空手套白狼在那，国家再不出手管管，问题可真就大了！也可以看成是政府主动刺破泡沫，回归理性！
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我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心
从2020年下半年房贷放款变严格，利率跳涨。
组合拳
政府抑制房价的组合拳，尤其是前几年实行限售政策的区域，基本从去年开始陆陆续续的限售期已到，很多炒房者含着热泪，勒紧裤腰带，躲着众多债主，终于等到了自己亲手用血泪炒的房子能卖了，结果发现：卖出去了，贷款批了，但是就是不放款，而且利率还涨了，买房的人更理性了。这些过来限售期的房子发现即使期限了，他的房子还是没法快速变现，这个不但是对之前炒房者的打击更是给后来者的警醒，永远不要妄图和国家作对，可能好不容易等到利率下调，结果又碰到税提高，一套组合拳下来，基本没有哪个炒房者能承受了（前期跑的快的不算）而且也是进一步让房子回归居住的属性，让房子不再那么热，让想买房的人真正买的起住得起
抵御全球危机
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为什么房贷放款变严了，房贷利率也出现了上涨呢？
我个人觉得原因可能是因为楼市调控变得更严格，市场对炒房行为的针对也越严格。
这一轮楼市调控之后，对炒房者的针对一直都没停下，甚至于还在不断升级政策来限制楼市炒房行为。所以在这种情况下，为了防止楼市资金被炒房者利用，相关部门也就不断收紧对银行资金的监管，例如限制银行对房地产和个人住房贷款的占比，甚至还在严查经营贷进入楼市的行为。
在这些政策的影响下，市场上的放款肯定会变得严格很多，房贷利率也会因此上涨。