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国内一线城市的房价居高不下,会带来哪些危害?

日期:2023-4-80 次浏览

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居高不下的房价让很多年轻人已经躺平,高房价带来了很多后果.。

第一,让很多年轻人没有结婚。

很多的人买不起房,还有好多没有结婚的年轻人。由于中国长时间的男轻女导致女比例失衡,据统计局最新的表示,中国有男性比女性多出3000万,年轻男性比女性多出一千多万。在农村出现了很多光棍儿,男性不能娶老婆。再结婚需要至少县城有房。有些地方需要在大城市有房,由于城市越大,房价越高。大龄青年就越多。让城市的平均房价现在已经快要到6万左右了。两房是是50平米的,现在都需要300万。基本上要掏空两个家庭的所有钱包。

第二,出生率降低,人口老龄化加重。

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房价居高不下会引发什么后果?房地产泡沫大家就不要想了,还是让我们来探讨一下其它现象!

一,房价继续攀升!

我们的储蓄率是非常高的,110万亿放在银行贬值好还是吃房地产红利好?到了现在,想必大家心里都有数。

二,房价在高位稳定或是继续攀升,会导致其他行业凋敝,而房地产市场相关行业则继续野蛮生长。

因为资本是逐利的,在自带三倍杠杆还能在短短两年出现70%的涨幅下,房地产市场红利会被无限放大,春节期间,哪怕是七八线小县城,街头巷尾讨论房价的也不少吧?

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谢谢邀请!若房价居高不下,那引发的可能将会是泡沫经济,也可成为房产泡沫。

首先,我们先了解什么是房产泡沫。房产泡沫 是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”。而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。

当然,房价的居高不下,并不能判断就会出现房产泡沫,它还需要满足几个条件:

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房价高低不仅是经济问题,还有就是民生问题,试想,如果房价被炒得很高,普通民众根本买不起,那么会发生社会问题.。比如兄弟姐妹之间为了争夺父母的房产打得不可开交,又比如现在的姑娘在谈恋爱时,男方一定要有房有车,所有的社会风气都给高房价还破坏了,还有高房价,会使大量房源集中在少数人手中,而多数人没有房产的尴尬场面。

再者,高房价会导致我国民众消费能力衰退的问题,因为大家都把工资的60%至70%还了房贷,而后只能是节衣缩食,那么就会对我国的消费不利,更要命的是,房贷利率四连跳,一下子房贷的利息每月增加好几百,那房奴们的生活就更艰难了啊。试想,中国老百姓都负一大堆贷款买房钱,那么中国的消费肯定上不去,经济需要依赖的上涨动力就会衰竭。

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一直以来,关于房价问题,都是我们的热点问题,对于中国的高房价,政府一直在出台相应的政策,但是一直到现在,房价还是居高不下,普通老百姓的压力真的很大。

那么高房价下的中国,到底会引发什么样的后果,或者说给我们带来什么样的影响呢,我从经济学的角度简单的给大家分析一下:

其一,我看有很多人说高房价势必会引发房地产泡沫,带来金融危机。房地产泡沫肯定是存在的,但是这个泡沫到底什么时候破,或者说为什么会不会破,我们现在不敢轻易估测,但是根据目前中国的经济发展模式,引发金融危机的可能性不大。为什么这么说,虽然说我们是市场经济,但是一旦经济失衡,政府会干预市场,房地产引发金融危机的可行性不大。

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房价过高,不仅仅是购房压力过高的问题,还会影响到金融层面、消费层面与经济层面。

首先,房价过高,会直接影响到购房者的还贷能力,如果还不上贷款的数量增加,那么银行的就会出为数不小的坏账,这就是我们平常所说有的金融风险,金融危机传导到经济层面,就是金融危机了。在这一方面,日本曾经的楼市崩盘,以及美国的次贷危机,都是典型的例证。

其次,在高房价掏空了居民的财富的时候,居民消费受到极大遏制,反过来继续遏制了其他产业的发展,整个国民经济畸形发展。因为消费已经是推动国内经济发展的最大发动机,2018年消费对GDP的拉动,高达76.2%。也就是拉动国内经济发展的核心驱动力量,是居民消费。但当大家都钱都沉陷在房子上面的时候,没钱买新车、没钱买新衣服好衣服、没钱上酒店请客、没钱换新手机新电脑,或者说其他的消费都大幅度“预算缩减”,这样消费必然陷入低俗增长,导致经济发展不力。

第三,在房价继续上涨的时候,居民财富继续向房地产倾斜,这样资本全部流向房地产业,因为房地产行业投资收益更大,导致居民财富都被钢筋水泥给凝固起来,其他行业投资热情极度稀缺:没钱赚谁还投资啊!对于国民经济是极其不利的。这样,中国新兴产业也会受到遏制,中国科研弯道超车受到打击,技术进步受到极大的困扰:盖房子那么赚钱、买房子相当于印刷钞票,谁还愿意冒着巨大风险做费力不讨好的事儿!

在大量资金流向房地产之后,新增城市人口因为购买力不足以支撑房价的上涨,导致房地产市场陷入萧条,房地产供过于求明显,最终房地产市场崩溃,然后整个国民经济遭受重击。反过来又遏制了实体产业的发展。

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房地产关乎国计民生,也是一国经济的重要支柱,房地产制度是否健全一定程度上能够决定经济是否可持续发展。而近几年内地和香港的楼市都迎来了暴涨,同时也带来了不少负面问题。纵览全球,亚洲地区房价最高的要属香港了。那么高房价给香港带来了什么呢?

1、百姓居住条件差。2017年人均GDP高达5.77万美元的香港,人均住房仅16平米,咱们在电影电视中看到的香港鸽子笼并不是夸张,而是真实存在的。

数据显示,香港的住房自有率从2004年的54%下滑到2017年的49%。大量的居民居无定所,则会引发一系列的社会问题,诸如失业、犯罪等。

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