为什么日本东京大阪附近人口密度很大，却可以做到以「一户建」为主流？
1
日本国土面积可不是很大，约37.8万平方公里，相当于我们国家云南省大小，二个湖北省面积，主要是由北海道、本州、四国、九州岛组成。日本也是多山的国家，没有特别高的山，最高的山脉也就是3300多米的富士山，其余多是低山和丘陵，约占本国土的71%。如下图（图中没有北海道）：
日本人口却是不少，也是人口大国，约1.26亿，主要集中在本州岛上东京—横滨以南地区，包括东京湾，大阪神户湾及濑户内海岸，相当于我们的京津冀渤海湾一带，而北海道、本州岛以北地区人口密度要小的多，人口的分布也是极不均匀。
如果按照人口与面积比的话，日本人口密度也不是很大，我国的湖北省人口约6000万，但面积也就是18.5万平方公里，而是日本37.8万平方公里，人口1.26亿，与我们的湖北省密度大致相当，但湖北省有江汉平原，地形开阔，适宜人口居住，能够发展成武汉1400多万的人口城市。而日本又是多山国家，没有象我们江汉平原那样大的地形，受地形限制，人口密度就大了起来，加之人口主要拥挤在东京—横滨以南地区，日本的人口密度就很高了，成为世界上人口密度最大的国家。如上图
尽管日本人口多，面积狭小，但居住却是一户建为主流，这主要是受以下几方面因素影响。
●地形条件限制，多低山丘陵，有利于这种一户建散落分布，如果你去东京也是高楼林立，因为那里的沉积平原，地形开阔一些，一户建就会少了很多。
2
你好我是阿创，很高兴你的问题。
关于这个问题我的观点是，第一受自然条件影响，第二虽然是一户建，但是人口密度一样很大。具体观点详情请观看下面视频，希望我的能帮到你。
3
一，日本房地产产权是永久产权，不像国内只有70年。也就是说，只要你买了日本房子，房子下面的土地也是你的，即使传了好几代子孙，房子土地都是你的。
二，正是因为永久产权，日本政府没有权利强制拆迁，很多早年存在的一户建，只要主人不同意，就没人能拆除或改装。最典型的例子就是成田机场附近出了名的“钉子户”：在机场附近有一栋日本普通农民的屋子，而他的菜地一直在机场跑道的正中央。因为习惯了再这里生活，几十年来拒绝搬迁，还迫使成田机场每晚11点-隔天7点必须关门。这也是为什么你再日本市中心还能看到很多略显旧的一户建，大多都是世代传下的屋子。
4
东京是个都区，大批一户建，非常干净，日本土地私有制，政府不允许乱拆迁的。
5
东京附近摊大饼就可以做到一户建。
6
去过日本的都能感受到，全日本的城市一户建（日语是:一戸建て）要占城市建筑群的65%还多，日本为什么高层建筑不占主流，不像我国，城市高层建筑成了开发商竞相赛跑的目标。日本能以一户建为主，主要是以下几个原因:
1是日本人的购房欲远低于我们，在日本大多数国民是居住在形形色色的出租房里，日本有世界上最完备的廉租房体制，有府营住宅团地，相当于我们的省办廉租房小区，有市营住宅小区，还有各大财团建设的惠民廉租房小区。这些小区房租底到让你不敢相信，是货真价实的廉租房。
日本人对房子的观念和我们不一样，只要是自己居住的，不管产权是不是自己，都把房子看成是自己的家，并非必须得是自己的产权才是家。日本的年轻人也没有结婚必须购置房产的习俗，多数是租房住。所以，日本没有什么刚需。
2是遍布城市的一户建都是永久的私人土地，法制下的社会，开发商没有任何能力去动迁一户建，除非一户建的所有人打心眼里乐意，日本没有任何强制拆迁。
3日本政府有成熟的建筑保护法，比如古城京都，奈良，法律上不容许盖超过五层的建筑 最大限度的保护历史建筑。一个城市的古老建筑，是这个城市的最生动形象的历史“解说员。”又如城市里的古建筑，日本叫文化财，它的周边也不容许有高层建筑。
7
日本有严格的建筑基准法。不是有空地就随便可以盖高楼的。而且不同的用途目的土地有限高标准，还有用途规定。如果是盖一户建的土地有的连开店都不行。只能住人。所以不要以为把一户建都买下来就可以盖高楼的。这也可以保证景观。所以在日本即使你在大城市你也会觉得可以看到大片的天空。
都市計画法に基づき、用途地域が指定されると、それぞれの目的に応じて
- 建物の種類（下記を参照）
- 建ぺい率
- 容積率
- 高さ制限（第一種?第二種低層住居専用地域?田園住居地域）
- 前面道路幅員別容積率制限（道路幅員に乗ずる数値）
- 道路斜線制限
- 隣地斜線制限
- 日影規制
などを決定することができる。
この他、北側斜線制限が住居系の用途地域（第一種低層住居専用地域?第二種低層住居専用地域?第一種中高層住居専用地域?第二種中高層住居専用地域?田園住居地域）に適用される。
用途地域は、各地方自治体が販売する都市計画図で確認することができる。
8
日本人没中国人聪明，如果要让中国地产商得到那的地，肯定高楼万丈平地起，...
9
一户建，大多是在郊区，甚至远郊！到市区上下班都得挤电车1.5～3个小时。一天往返3～6小时左右的通勤时间。所以更多的人喜欢住通勤方便的市区近郊的公寓大厦楼房。老年人也愿意住市区附近的公寓房！因为有电梯方便上下楼，附近的医院超市也多很方便。日本98%的一户建是没有电梯，只有狭窄陡峭的楼梯！
10
私人财产不可侵犯.我们全是国家的.居住权70年。两种制度，两种结果。