对于同一栋楼，二梯四户面积等同的情况下，是东北户型好还是西南户型好？
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我们在买房时，通常会关注地段是否优越、交通是否便利、是否带学位、生活是否便利......这些其实都是决定房子价值的「外部」因素，多有不确定性。
而户型作为「内部」价值因子，才是我们可以准确把控的。
户型的好坏，严重影响居住体验，还会影响将来转手的难易程度。
下面总结了户型常见的6大类“不合理”现象，帮助我们合理规避。
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一般来说，二梯四户的户型是对称的。也就是说，需要纠结的是，西南户型和东南户型。常见的户型如下图：
至于东北户型和西南户型比较，如果户型结构不同，那还有的纠结。比如东北是个三居，价钱便宜些。西南是个两居，不够住。再比如东北户有景观，可以看海。
如果是一模一样的户型，西南户更好。
选房子最主要看居住舒适度。其中通风采光是最主要的两点。那西南户的采光一定会比东北户好。想想东北户，早上一睁眼太阳就过去了。想在阳台上晒太阳就难了。即使是在中国最南方，深广等地，依然推荐西南户。没有太阳晒是比较潮湿的。
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题目没有描述的很详细，只是说面积相同，面积相同也有可能户型不相同的，那就分很多种情况了，不能一概而论东北和西南哪个好了。
首先，我们来看看，我们选择户型，一般都考虑什么？
1、户型是否方正
户型方正就是这所房子的外轮廓线上大体呈一个正方形或者长方形。一般比较方正的户型空间利用率高，装修起来也比较省时省力省钱。
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我首先抛结论：西南户型1（图示1）≥东北户型2（图示2）≥西南户型3（图示3）≥东北户型4（图示4）
首先题主要清楚两题四户是有四种户型，而不是两种户型，并不是简单把西南和东北的户型进行对比就可以了，需要把四种户型进行两两对比，才能得出最终结论。
第一步判断：两边户型（图示1、图示2）优于中间户型（图示3、图示4）
一般而言两边户型（图示1、图示2）面积是远远大于中间户型（图示3、图示4），两边户型一般做三房或四房，中间户型做两房或三房。如果像题主假设那样，四种户型面积一样的话，首先我们可以判断出两边户型（图示1、图示2）优于中间户型（图示1、图示2）
原因1：中间户型南北不通透，北边全部为暗室。
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感请
同一栋楼，两梯四户，如果四户的面积都等同，户型结构都相同，仅仅只是朝向不同，那么选择房子的先后顺序为:东南、西南、东北、西北。
如果两梯四户，面积相同，户型结构不同那么价格也会有差异，那么在选择房子时就要根据自己的实际情况做出决定。
这类布局，可以看到，西北户和东北户是南北朝向，东南户和西南户是朝南向，所以这类布局的房子，每个人对于户型的选择是不同的，四户的通风和采光也是不同的，四户的价格也是不同的，两个边户的价格要高于两个中间户的价格。
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选东北户型好还是西南户型好，需要首先确定一下这栋楼是属于什么结构，是塔式高层还是板式高层，这时候一定要看楼层的平面图才能确定到底选哪个好，我们可以来看以下几张情况。
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这是标准的塔式高层，两梯四户，假如面积都相同的情况下，东北户型通透性要好于西南户型，但采光明显不如西南户型，同时西南户型方位是正的，从风水学上要优于东北户型。因此，在西南户型前边没有严重遮挡的话，可优先考虑西南户型。
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来看板式高层，两梯四户，假如面积相同的情况下，东北户型和西南户型的区别，其实就是东西户的区别，综合考虑楼层、临近一侧是否有噪音等进行选择就可以，正常情况下，可优先考虑选择东边户型，在冬季保温、夏季凉爽等方面要优于西边户型（尤其在北方尤为明显）。
综合来看，需要先看具体楼栋平面结构，再结合具体户型，分析户型优缺点之后，根据采光通风等因素进行选择。
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西南好于东北。
东北方向基本没有阳光，西南从上午就开始有阳光，直到太阳落山。
从日照时间来说，西南要好于东北太多了。阳光多的朝向细菌相对较少，空气相对干燥，温度相对较高。
这些因素会进一步导致人的身体相对健康，心情愉悦。
正常来说，西南向的房价也会高于东北向。
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买房很多人都分风水，其实风水也是源于房屋自身。毕竟西南有南朝向，所以对于日常居住有阳光属于好事。可能夏天会有西晒。但是比起常年无阳光照射的东北要好很多。最主要西南比东北要保值增值高。以后换房也会有好处。希望对你有帮助
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第一，对于两个朝向东北向，和西南向来讲，东北向对于采光问题，采光不是特别充足，只有上午采光偏多些，而且是早晨好些，过了早上（9点以后或者10点时间不一样自己计算方法当地时间）就没有阳光了，北向不要想基本没光， 第二，西南向采光时间较长而且南向全天有采光，早上和晚上相比较纯正东和西肯定会差一点点不多，好的就是基本全天有光，房子是西南向下午开始就会有西向采光加上南向会好一些，因为午后时间会较长一些，但是有一个问题是，有些城市（南方的热带和亚热带西向阳光会比较热）而且夏天偏长一些，会有些人不太喜欢，总而言之对于采光问题比较看中的人，尽量选择带南向的房子，采光充足的房子对人身体也会好一些，恭祝各位选到自己心仪喜欢的房子
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对于风水学来讲正南正北是最好的朝向，但今天提到东北向和西南向，我个人认为西南向比较好一些，因南向上午就近光，在配上夕照日，室内阳光全天都会很充足，唯一弊端就是早上进不来太阳，谢谢