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在深圳有两套150平的房子且红本在手,年收入有100万...

日期:2023-4-80 次浏览

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题主可能存在程序性思维偏差!

就是你会假设自己的观点是正确的,然后用自己的观点去看待问题,所以答案会出现偏差,什么意思呢?

你主观认为,深圳有两套房子的人,收入就会很高,真实情况是如此吗?

显然不是,因为在深圳买房的人,不一定是收入很高的人,而是拥有买房思维的人。

举个例子:

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感谢问答的邀请。我是广东新房售楼部杨志权,目前主要是做广东这边的一手房,很荣幸由我来回答你的这个问题。

1.能在深圳混到拥有两套房子的人,我只能说是个金主爸爸。首先我们理解一下深圳的购房条件,外地人最多只能购买一套深圳住宅,所以在深圳有两套房子的,肯定是深户。首套房首付3成,买第二套首付7成。

2.那么问题来了,如果他是几年前,甚至十几年前就买了第一套,第二套,那么他现在的收入还真不好评估,毕竟以前的房价这么便宜,他可能父母帮买的一套,然后中间赚钱,买了第二套甚至更多

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要看年龄以及来深圳的早晚

90年代过来的,2套房起步,正常不过;

2000年后的,比较好的公司,事业单位公务员等,2套房没问题;

2010年后来的,工作比较好的,在2015年前买房的,加上家里能支持一些的,两套房的也有很多;

2015年后来深圳的,2两套房的就不很少,除了深二代,富二代

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对于这个问题,我根据自己经验来谈谈吧。从2010年来到深圳时卡里也就3000元钱(第一份工作攒的),到2020年在深圳拥有2套房,这10年,对我来说是黄金10年,我努力工作,平常很省,一年也就买几件衣服,平常能走路就不坐车,除了特价团购在外面吃,几乎顿顿自己在家做,包括中午,我也要走20分钟回去做饭吃。比如炒个蛋炒饭,煮个面,成本几块钱,还干净。午睡就免了,来回走路40分钟,加上做饭,吃完,时间刚刚好。

也许你会说,你的工资就算再省,1万一个月工资,10年也就100万。那就来看看我是怎么一步一步走到今天的。我买第一套房时,手里不过15万,2013年时,老公的父母借了10万,我们一共凑了25万,买了一套60万的房子(罗湖40平米的单身公寓,2002年建的)。欠38万的房贷。说起来真的是攒钱难还钱快,有了房贷以后,平常更节省,我们拼命工作,加上买来的房子租出去一个月有2000多租金,这样房贷一个月也就差1000而已。很快,1年时间我们把这个房贷的钱全部攒出来了,我们就去把房贷还了,同时把房子加了20万挂出去卖。但是一开始挂出去时,房子因为小,不太好卖。直到2015年330政策出来,房价疯涨。我们的房子一下子很多人来问,可是我们却高兴不起来。因为我们想要买的大的房子涨得更多,我们离目标一下子更远了。

等我们卖掉房子时,房子的都涨了30%以上,没有办法,买了一套小两房的,65平,一共240万,付了个首付80万,中介费加其它的税去掉了十几万。至此,房贷背负160万,每个月背负房贷9000元。同事知道时,都觉得我疯了,因为我那时候一个月收入才6000~8000每月。还掉房贷,我几乎没有钱了。可是别忘了,我们是两个人挣钱,我老公一个月也有几千到一万的收入。我们把买来的房子继续出租,一个月租金5000元,逐年上涨,房贷就剩4000元每月了,另外我们在公司附近租个便宜点的住房,2000多每月。一个月除去所有的开销,还能存个1万多,有时候业绩好,就可以存更多。

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深圳的房价确实非常贵,是全国房价最贵的地方,单价平均已经达到9万块钱以上,对于普通人来说,这个房价想要买一套都很难,更不要说两套了。

但目前深圳确实有很多人有多套房的,我身边就有不少人,那这些有两套房以上的人都是什么样的人群呢?他们的收入是什么样的水平呢?

其实很多人都抱怨深圳房价高,买不起,不仅首付拿不出来,连月供也养不起,但是前几年在深圳房价调控没有那么严的时候,通过一些灵活的方法,其实还是被买到房子的。

虽然目前深圳的房价很高,但并不代表着所有的地区都高,类似福田、南山这些地区均价达到10万个以上,但对于龙岗、坪山这些地区来说,均价也只不过是4万块钱左右,有个别老旧的小区甚至低于3万块钱。

所以大家千万不要说在深圳买不起房,你只是买不起南山、福田、宝安这些地区的房子而已。

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早期来深圳的人,很多都有两套房,而且很多人都已经还清了房贷,但是生活可能也就只是小康至中产阶层水平,毕竟深圳物价高、孩子的教育费用高。