买房首付一般是多少 公积金贷款怎么贷额度是多少
日期：2022-9-80 次浏览
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精选回答
1、买房首付一般为总房款的百分之三十，详细需要根据当事人签订购房合同时的约定来进行结算，没有具体的规定首付必须是多少。
2、买房首付如果购房者属于第一次添置商品房的情况时，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)，而购房者在购买二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。需要注意的是二手房的贷款额度比新房低，且首付要高出一些。具体以当地政策为准。
3、公积金贷款怎么贷额度：
（1）、公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍；
（2）、公积金贷款额度按照面积算高于90平方的房屋，公积金贷款额度是房屋总价的70%，低于90平方的房屋，公积金贷款额度是房屋总价的80%；
（3）、[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）*40%-借款人现有贷款月供]*12（月）*贷款年限=公积金贷款额度；
（4）、各个地方的公积金贷款政策都有区别，详情需要联系当地公积金管理中心。