房子满2年和满5年的税差多少
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精选回答
1、房子满2年和满5年的税差多少，没有统一数值。满2唯一免增值税，满5唯一个人所得税和增值税都不用交，具体差多少跟房子总价及是否唯一等条件来决定。有专业人士表示房子满2年和满5年的意思是指卖房者在第一次买房的时候缴纳契税出具发票的日期算起来已经满2年或者满5年了，满2与满5之间最大的区别就是购房者需要缴纳税费有所差异，买房最税费就是契税、增值税和个人所得税。契税根据房子首套或者第二套确定，增值税和个人所得税可以根据二手房年限以及业主名下房产数量来确定。满五年唯一的普通住宅不用交个人所得税和增值税，满两年唯一的普通性住宅可免征增值税，不满2年要正常缴纳所有税费，所以购房时尽量选择满五年且唯一的住房进行选择；
2、房子满2年和满5年的税差多少说法一，最近官方确认青岛即墨限售松绑，新房网签满5年、二手房满2年可交易。3月3日有自媒体称即墨取消5年出售政策，房产证满两年就可以交易引起极大关注。青岛市不动产登记中心工作人员表示，3月3日开始执行即墨新房由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易，相关人士表示青岛到五年限售是全国最长的，新政将大大增强二手房的流通性，对于一、二手房市场都将是一个有效的利好。此次限售松绑属于尝试，如果监管部门没有太多异议，下一步青岛或有更多的区域会跟进；
3、房子满2年和满5年的税差多少说法二，有专业人员表示满2年的房子可以省去一大笔的税费，比如说是100万的房子，不满2年要交5万多的增值税，这个费用通俗点说就是为了防止有倒卖房产的嫌疑国家就会收取这个费用，如果房子满2年了就不用交了。如果单看房子满2年和满5年是没有区别的，但是满了5年而且家庭名下唯一一套就省去一个个人所得税，具体个人所得税是由谁承担，具体在签订合同的时候应该协商好的；
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