楼市释放三大信号是什么
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1、楼市释放三大信号是什么，坚持“房住不炒”、促进房地产业良性循环、满足购房者合理需求、稳妥处置房地产领域风险、加大保障性租赁住房供给、注重城市群建设等，2022年开年以来，地方两会就对各地楼市定调，除与中央经济工作会议的政策基调基本一致外，多地也出现了新的目标和重点，在保持稳的前提下，楼市落实要根据不同的城市实施不同的政策，对住房、购房、城市发展等方面都进一步做了相关工作安排等等；
2、楼市释放三大信号说法一，多城降低首付比例。有消息称进入2022年以来一大批城市降低了首付比例，继山东菏泽之后，江西赣州、重庆、广州惠州及佛山等一大批城市都宣布了降低买房首付的消息，最低能低至两成，消息一出，一些地产中介开始表示这是楼市宽松的信号，2022年房价有望迎来小阳春等说法。对此有网友表示之所以这些地方会降低首付比例，有可能并不是楼市宽松信号，而是土地财政压力很大，要赶紧找人接盘，以山东菏泽为例，2018年卖地240亿的收入，2021年则直降至67亿，暴跌72%，这种三四线城市产业结构单一，对土地财政以来性极高，菏泽也代表了一些三四线城市的现状，地方财政压力倍增才是降低首付的主要原因；
3、楼市释放三大信号说法二，楼市的压力比以前更大了。有网友称降低首付的地区主要购房者不是当地土著，也不是雄厚资金的炒房客。重庆这次能做两成首付的区域都是一些远郊地区，以100平房子75万来说，2成首付是15万，所以那些为了省15万的首付去郊区买房的都是那些踮起脚尖才能够的上首付的人。虽然首付降低了，但是房子总价没有降，房贷依然要还，而且还要还的更多。2021年重庆因还不起房贷，房子被法院拿去拍卖的案例高达43600套，所以首付下降真正透露出来的信号恰恰是楼市的压力比以前更大了，而不是楼市开始放松了；
4、楼市释放三大信号说法三，2022年并非是买房好时机。有专业人士表示去年的房地产调控强度达到历史新高，今年房产调控风一直在发生变化，2022年以来，多地提出首套房降低首付、贷款政策松动、利率下调、购房直接补贴、公积金贷款松动等激活动作不断，很多中介纷纷表示现在是买房好时机以后房价还是会涨，也不能避免现在部分城市的房价在一直下跌，所以买房是个技术活，每个人都要学会分析看懂趋势，做聪明买房人；
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