大平层什么意思

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精选回答

1、大平层什么意思，大平层一般来说指的是面积在130平方米以上，或是指超大面积的单独一层，实现一层一户拥有着完善功能区间的房子，面积大、功能完善为其主要特征。大平层属于高端公寓其中的一种，大概率分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，因为多层住宅的大平层容积率和建筑密度都较低，所以在一定程度上具有别墅式居住体验，业内也将它称为扁平化别墅或是平墅。

2、大平层什么意思有什么优点：

（1）、生活私密性较好，大平层最大的优势特征之一，就是可以拥有套房的设计，让居住区和活动区分开，日常交友和居住休息互不干扰，同时居住者可以拥有独立的生活空间，例如与主人卧室相连的主卫和衣帽间，让生活私密性也有所保障。并且高层也避免了一些人从外面就能够看见自己室内的情况，更能保障隐私；

（2）、生活方便，大平层是把别墅的功能区都放在一层上，即在一层内就解决了家庭生活的全部功能。大家能在同一平面展开居家、社交、办公和娱乐等多元化的活动，家人沟通交流也更方便，回家不需要上下爬楼梯，电梯入户，也不用再担心老人和小孩上下楼不方便，而且打扫卫生更加方便。平层宽敞的空间布局让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化，并在舒适度上更贴合高端人群的需求。由于不存在别墅那样的楼梯、走廊等较多的公共区域，因此利用率也更高一些；

（3）、社区配套高端化，大平层大多数为多层或高层，一般位于城市较好或比较繁华的地段，社区配备高端的资源，社区配套也较完善，生活和工作都更加方便快捷，不论是孩子上学、老人就医、还是日常购物需求都比较方便，是便捷且尊贵的豪宅；

（4）、便于家庭的沟通交流，平层大宅在室内空间设计以家庭为核心，对起居室和门厅扩大，使居住者在空间感受上更加舒适，便于和家人沟通交流。保证家庭成员合适的交流尺度，既可以全家交流，又可以互不干扰。

3、大平层什么意思和普通住宅有什么区别：

（1）、户型上的区别，大平层的户型一般较为松散，普通住宅户型既可松散又可紧密。由于大平层的房子普遍面积都比较大，所以户型的设计情况比较松散，实际上这仅仅是大平层应对户型需求所形成的一种设计方案而已。普通住宅房受限制于房子的面积，所以在户型上大多数都比较紧凑，但也不排除有些普通住宅房子的面积也很大，因此也有可能出现松散的户型；

（2）、楼层上的区别，从楼层上对比，大平层的楼层普遍都较低，而普通住宅楼层可高可低。常见的大平层楼层数大多是在8~11层之间，会带有一部电梯，几乎都是1梯1户过1梯2户的情况。但是普通住宅房有可能只有6~7层的高度，也有可能达到30层以上。几乎高层楼房都属于普通住宅，而低层楼房也可能是普通住宅；

（3）、面积上的区别，面积上的区别是特别明显的，因为大平层的房子面积普遍都是在130平米以上，而普通住宅房多数在120平米以下，但也不排除有些大户型在130平米以上，甚至更高。但过从区分的角度上来看，大平层的房子普遍面积要高一些，而普通住房一般是以紧凑为主，因此大多数面积都没那么高；

（4）、容积率的区别，区分了房子的面积和户型情况，那么容积率上自然也很清楚了，因为越是大平层的房子，楼房当中居住的人数也就越少，所以大平层当中的容积率普遍较低，而普通住宅房的容积率则较高，主要是因为普通楼房当中住的人较多。

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