电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修
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精选回答
1、电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修，视情况而定。电梯在保修期内物业出钱超过保修期业主集资出钱，一般情况下，电梯出现故障需要维修小区物业必须承担相关责任和保障业主权益，业主平常缴纳的管理费和物业费的用处就在此体现了，开发商会要求电梯厂家维修电梯。如果电梯超过了保修期发生故障或其他需要维修情况，再加上维修基金和管理费和物业费都空盘的情况下，则需要业主们和房管单位协商提出解决方案，在三分之二的业主同意后，申请专项住宅维修基金用于维修电梯；
2、电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修说法一：一般情况下小区的物业公司出，但这种情况是在电梯还在电梯厂商的保修期以内的，如果电梯在保修期外出现了故障和需要维修的情况，则先要考虑电梯故障原因，如果是某业主个人原因导致电梯故障、损坏或其他需要维修的情况，则直接追究该业主的责任，并且由他一人承担，如果追究责任无果，先向开发商申请维修基金（包括物业管理费和电梯日常维修费用）一般在平常缴纳的物业管理费用当中抽出供于电梯维修，没有维修基金则需要业主开会讨论平均维修费用；
3、电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修说法二：一般由物业公司出钱和承担责任，电梯的维修和维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行的，如果没有专项维修资金的情况下，小区的电梯应该由每个业主按比例支付，物业公司利用小区内业主公共场地、设备进行经营（做广告等）所得收益归业主共同所有，业主有权益要求物业对该部分收益以及支出明细公开，电梯属于公共设施，全体业主共同所有，电梯故障所需的维修费需要各位业主共同协商待意见达成一致，业主在后期电梯维修的责任大于物业公司，物业公司只是业主们聘请的管理公司，本身不承担各位业主名下的公共资源（电梯、公园和公共设施）的一切责任；
4、电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修说法三:电梯的维修费用应该有物业出，物业公司与业主签订了物业服务企业合同和协议，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。电梯出现故障，若非不可抗力造成，物业应当承担赔偿责任。《物权法》规定，小区内电梯属于公共设施，为业主所共有。而根据《物业管理条例》相关规定，业主与物业之间签有物业服务合同，物业对电梯有维护其正常运行的义务，而业主缴纳的专项维修基金更是用于公共设施（包括电梯）的维护，因为电梯故障给业主造成损失的，物业有赔偿业主损失的义务，业主可以基于合同约定要求物业承担违约责任;
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