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二手房千万别提前交房有什么风险

日期:2022-9-80 次浏览

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精选回答

1、二手房千万别提前交房有什么风险,有专业人士表示二手房提前交房意味着买房进入改装或者装修阶段,一旦交易环节出现问题,其中有一方就会处于非常被动的局面,现在银行贷款基本放款流程很快,所以等尾款到帐后再交房对双方都好,在一些地区收到尾款最晚在半年左右。除此外二手房交易里面交房一定要预留物业保证金,避免回头因为水、电、气物业来扯皮,很多人就感觉买个房子因为这些事来扯皮非常的不划算;

2、二手房千万别提前交房补充条款,款清交房。有网友表示在二手房买卖当中,卖房有一点需要特别注意,在签订二手房买卖合同当中建议补充条款,款清交房,尽量不要写过完户当天或者7个工作日交房,这一点对于卖家来说非常的重要,款清交房最大的好处就是等最后一笔贷款放下来以后,再去交房子,尤其是对于精装修的房子建议选择款清交房,对卖家对买家都是非常好的,一般正规专业中介都有写这一条要仔细看清楚;

3、二手房千万别提前交房不过户相关说法,买二手房流程是买卖双方先签订金合同,买方付定金一般不会超过房屋总价格的20%,在做网签买卖合同备案,双方到银行到资金监管,再办理审税缴税过户手续,约定好过户前户口必须迁出,买房领取新的产证,银行监管资金自动划入房东账户,最后办理物业水电煤更名,二手房交易过户即完成了。有网友表示千万不要先过户再交接,他们在水电改造时发现房子涉嫌偷水,自来水公司表示要罚款,前房东说没偷水,中介说这事管不了,必须现在房主交完罚款才给恢复供水,对此表示非常无奈;

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