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卖房先过户后贷款骗局吗

日期:2022-9-80 次浏览

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精选回答

1、卖房先过户后贷款骗局吗,有房地产界的人士表示近几年有一种新型骗局,提醒卖房的人一定要多注意,稍不注意就会房财两空。卖房的时候首先在中介的介绍下,和买房签订一个二手房买卖合同,然后三方一起去银行面签,面签通过后再到房交所,买房支付首付款完成过户,到这一步房子的产权就已经到买方手里了。中介会告诉卖家,在家等银行放款就行了,这时卖房就想银行面签都过了一定会放款的,卖家在家等放款,等了大半年也没有等到,后来经过了解发现银行根本没办完贷款手续,无法放款,这才知道是上当了;

2、卖房先过户后贷款骗局相关说法一,有专业人士表示其实二手房过户给买家后,需要中介和买家把新办的房产证拿去银行办理提件,银行才会走后续的放款流程,而有些骗子买家和黑心中介串通后,甚至骗子在欺骗或者买通中介的情况下,利用时间差拿到新的房产证后不提交银行,直接去其他金融机构办理抵押贷款,以200万的房子为例,骗子首付50万,还有150万的尾款,直接用房子产权去抵押了150万后跑路,除了他首付的50万还倒赚了100万,近两年多地爆料出有几伙人专门以这种形式行骗,所以卖房一定要多注意并找正规中介机构;

3、卖房先过户后贷款骗局相关说法二,据说卖房先过户后贷款骗局中是团伙作案,有人付首付款,有人名下无车无房,有背责任的,还有专门的律师来处理纠纷,知道上当后想找到他们都很难,即使找到报案也很难被判定为诈骗,多半是一个民事纠纷,对方积极认错并表示愿意还钱,警方对此也没有方法,但是卖家就是等不到钱,因为对方名下并没有车跟房,也无所谓会被法院判定为失信人,是一件非常棘手的案件;

4、卖房先过户后贷款骗局相关说法三,有专业表示要预防卖房先过户后贷款骗局要多注意,签约的合同中不能出现卖家同意过户到买房指定人名下等字眼,此做法会给骗子安排一个替罪羊的漏洞。要和银行提前沟通要求银行过户当天就要把抵押贷款手续办理结束,近两年这些的骗局被曝光后,很多人正规中介也在内部提醒,买卖房屋有可能存在的风险有很多,有些风险只能靠人为把控,所以买卖房屋要去正规大中介减少受骗风险;

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