房主不回来用委托书能过户吗
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精选回答
1、房主不回来用委托书能过户吗，可以过户，房产过户的时候，如果原房主工作繁忙，不在本地，或者有其他事来不了的话，是可以委托别人代办的，我们卖房子的时候，出卖人是可以委托其他人，代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书，当然这份委托书需要经过公正盖章之后才有效，公正时委托人都要到场，然后委托人带着相关证件才可以代替房主本人去办理过户手续；
2、房主不回来用委托书能过户吗如何写委托书，房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险，这里，根据合同法关于委托书的规定据说有以下书写规范，第一要明确委托人及被委托人的身份信息，第二，要将委托事项书写清楚明了，第三委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证；
3、通过委托过户房主可以不来吗，可以不来，有专门的公正单位，公正就是没过户但是公正给你了，以后什么时候过户都可以的，如果房主本人不方便，在外地，工作繁忙或者有其他事情无法到现场办理，可以进行委托代理，但时必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》，由被委托人拿着《身份证》和《办理房屋产权过户授权委托书》代理办理房屋产权过户手续，但是如果房主本人方便，还是尽可能自己去办理；
4、房子过户委托书怎么办，如果你想办理房产过户委托，需要提供房产证复印件，如该房产有土地证的也需复印件、房产所有人的身份证原件，如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件，以及受托人的身份证复印件，到所在地的公证处，办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证，其次就是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最后支付一半的房款，待21个工作日，房产证就出来了，具体操作流程以所在地房产局相关规定为准；
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