拆迁安置房可以买卖吗?合法吗
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精选回答
1、拆迁安置房可以买卖吗?合法吗，视具体情况而订。有专业人士表示，拆迁安置房能不能买卖是不是合法要根据具体情况而定。首先要了解清楚拆迁安置房的土地性质，如果是集体土地的话，作为非本村村民购买拆迁安置房所签订的房屋买卖合同是无效的，所以风险比较大。如果拆迁安置房的土地性质属于国有土地，这种情况下和其他房地产开发的房子是一样的，正常的签订房屋买卖合同都是合法的，为了避免后续麻烦应签约之前去国土相关部门了解土地性质；
2、拆迁安置房可以买卖吗?合法吗说法一，有些买家无论是国有土地还是集体土地都要去买，如果真的有需要购买的话，建议在合同里面重点备注清楚，如果所购买房子在将来认定签署买卖合同无效，或者卖方违约情况下，到时候所购买房屋的升值部分以及或者拆迁之后所产生的差价的损失，作为违约责任进行赔偿，所以一定要特别备注；
3、拆迁安置房可以买卖吗?合法吗说法二，有专业人士表示拆迁房最大的问题就是没有产证，也就是说买过之后没有办法过户到自己的名下，而且本身房子就不可以合法转让，后期也不能做抵押，对于一些落户、落学区政策更是没办法参与，如果想证明房子是自己的，只有购房协议，如果房子涨价了，原房东眼红后悔了，可以单方面废除购房协议的。也有一些拆迁安置房可以办理房产证，但是需要好几年的时间，所以购买拆迁安置房的风险还是很大的；
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