房子二次抵押贷款怎么贷
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精选回答
1、房子二次抵押贷款怎么贷，有网友表示二次抵押贷款，如果做过按揭且正常还本付清六个月以上，还要看房产余值，一般二次抵押贷款的额度是房产评估的六点五成再去掉按揭尾款的额度，房子二次抵押在业内叫二压，具体房子二次抵押贷款怎么贷流程要根据各地贷款银行的流程定，一些一二线城市的部分银行针对短期内急用钱人群推出了按揭房二次抵押的服务，如果一抵是抵押房的话大部分银行是不受理的，房子二次抵押贷款利息也要根据各大银行利率来算。
2、房子二次抵押贷款怎么贷之中国银行抵押条件：
（1）、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
（2）、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
（3）、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
（4）、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
（5）、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
（6）、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
3、房子二次抵押贷款怎么贷之中国银行贷款利率，房子二次抵押贷款执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息，贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。中国银行贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
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