首套房不建议公积金贷款吗
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为什么首套房不建议公积金贷款，首套房不建议公积金贷款二套房呢，第一套房商贷第二套可以公积金贷款吗，首套房用公积金好还是商贷好，二套房公积金可以贷款吗，3万公积金可以贷款多少，为什么后悔首套房用了两个人的名字，公积金每月400能贷多少钱，为什么房产证上千万别写2个人名字，一个月才200公积金能贷款多少，为什么公积金贷款15年后悔了，首套房不建议公积金贷款吗？
精选回答
1、首套房不建议公积金贷款吗，视情况而定。有些情况下不建议公积金贷款，其一，如果你有足够的资金，又不做其它投资的，只是存在银行涨利息的话，首套房完全不用考虑用公积金贷款，虽然公积金贷款利率相对商业贷款低，但公积金贷款的利息还是要比存在银行的利息高的多的，所以是不划算的。其二，着急买房的话也不建议，公积金贷款买房子手续比较复杂，需对申请人资格、贷款额度、贷款期限等进行审批，签订合同后还得办理抵押登记，有时还可能因为当地资金不足等原因，导致公积金延后发放，需要几个月贷款才能下来，或者是干脆被拒；
2、首套房不建议公积金贷款说法一，有网友表示，如果有想法，想要贷款买二套房的话，建议在购买第一套房时申请商业贷款，因为不管商业贷款有没有还清，第二套房都可以再申请公积金贷款。而第一套房就申请公积金贷款的话，一定要等第一套贷款结算清，才能在第二套房时再次申请公积金贷款；
3、首套房不建议公积金贷款说法二，公积金贷款不仅仅有额度限制，而且额度盘算方式也有差别，换句话说并不是任何缴纳公积金的人，都具备足额使用公积金贷款的条件。在不能完全使用公积金贷款的情况下，可以考虑首套房采用组合贷，这样相对来说更划算。因为组合贷款有着购房人节省利息的优点，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为4.9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间，贷款的总利息相对适中；
4、首套房不建议公积金贷款说法三，由于房屋类型限制。使用公积金贷款买房部分地区只支持基本住房需求，也就是只能购买商品房、自建房、存量房、房改房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，对于那些别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房是不支持的；
5、首套房不建议公积金贷款说法四，按照批贷时间算，在借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5—7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内既能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款明显比公积金贷款占据优点，办理流程速度是购房贷款里最快的；
6、首套房不建议公积金贷款信息来源，“首套房不建议公积金贷款”内容源自网络，并不代表本网观点，不具备参考性。如您对“首套房用公积金好还是商贷好，二套房公积金可以贷款吗，3万公积金可以贷款多少，为什么后悔首套房用了两个人的名字，公积金每月400能贷多少钱”等内容有不同见解，或有更多相关信息想和网友分享，欢迎留言互动。