房产税怎么收
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精选回答
1、房产税怎么收之计算方法：
（1）、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；
（2）、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%；
（3）、没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳；
（4）、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
2、房产税怎么收之征收标准：
（一）、房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%；
（二）、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；
（2）、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
3、房产税怎么收之缴费途径：
（1）、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；
（2）、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；
（3）、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；
（4）、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
4、房产税怎么收之上海：
（1）、上海本地户籍：新购且属于家庭第二套以上，外地户籍：新购；
（2）、计税价格：交易价格70%，以后按评估价；
（3）、税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%；
（4）、免税额：人均60平（含60）；
（5）、第二套购入后一年内第一套卖出，退税。
5、房产税怎么收之重庆：
（1）、三种情形需要缴纳房产税：个人拥有的独栋别墅、个人新购的高档住房、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税；
（2）、重庆试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区）；
（3）、税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房（含第二套）以上的普通住房，税率统一都是0.5%；
（4）、免税面积：2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。