2万公积金余额能贷40万吗

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精选回答

1、2万公积金余额能贷40万吗能贷多少钱，有部分地区可以贷40万。对于公积金余额贷款并不是全国统一的，每个地方的政策不一样，贷款方式以及最高贷款额度也不一样，比如北京、上海等一线城市的公积金贷款额度会比一些三四线城市的相差几十万都有可能，公积金贷款额度不仅跟余额有关，还要根据缴存时长、月缴额度、贷款人年龄等因素来计算，具体能贷多少可咨询当地公积金管理中心。

2、2万公积金余额能贷40万吗怎么算，分以下几种情况：

（1）、按账户余额计算：有些城市的住房公积金贷款政策是按余额的倍数来计算，比如说贷款额度为10倍，2万公积金余额最多能贷款20万，如果公积金贷款额度为20倍，那么2万公积金余额最高就能贷款40万。不同城市贷款倍数是不同的，所以贷款的额度也会有所差异。但是部分城市并不是按倍数计算的，就要根据所在地公积金贷款公式来计算2万余额的贷款额度，可登陆当地公积金网站查询；

（2）、按最大额度计算：一般公积金贷款都有最大额度限制的，有些城市单人最大额度为40万元，夫妻贷款最高为60万元，如果有增补情况的，有可能会多20万元。所以这个时候就不是完全按余额来计算贷款额度的了。即使公积金里面只有2万元甚至更少，但是通过当地的公积金计算公式或者一些贷款条件来看，符合贷款最高额度的条件，就会出现2万公积金余额能贷40万的情况；

（3）、按房子价格计算：借款额度=房子价格×借款成数，借款成数需用其中借款成数依据购建修房子的不同类别和房屋贷款套数来判定，购入首套住宅的且所买住宅使用面积在90平米(含90平方米)以内的，应支付不低于房子价格款20%的房款，也就是说借款额度不可以高过房子价格款的80%。如果按这种计算方式的话就要根据公积金贷款买哪里的房子了，毕竟现在全国房价相差还是比较大的；

（4）、按还贷能力计算：单人贷款公式为{(贷款人月工资总额+贷款人所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额}×贷款时间(月)。如果贷款人已婚可以选择夫妻贷款，计算方式为：{(夫妇两方月工资总额+夫妇两方所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-夫妇两方目前借款月应还贷总金额}×贷款时间(月)，公式仅供参考，具体根据所在地公式计算。

3、2万公积金余额能贷40万吗贷款条件是什么：

（1）、贷款人公积金账户必须满6个月，申请之日起往前算按时足额的连续缴纳6个月以上；

（2）、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，购房日期与申请贷款不超过一年；

（3）、贷款人没有在正在偿还的公积金贷款，而且夫妻两个信用良好，公积金贷款次数小于2；

（4）、具有购买商品房的有关手续和规定比例的资金，如果资金不足能够办理抵押；

（5）、借款人、抵押人必须满18周岁；

（6）、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

【各地公积金贷款条件有所差异，具体参考所在地公积金管理中心贷款须知】

4、2万公积金余额能贷40万吗多久放款，一般公积金贷款会在-2个月之内放款。在年底的时候申请公积金贷款有可能放款的时间会慢一些，有的时候需要等到2-5个月的时间。公积金贷款需要先向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交至当地银行办理贷款，需要审批的流程及文件比较多，所以公积金放款跟商业贷款比起来会慢一些，如果两人信用等情况良好，审核的速度相对也会快些。