上海二手房根本卖不掉吗
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上海二手房根本卖不掉2020是真的吗，上海二手房根本卖不掉为什么现在这么难卖，上海二手房好卖出吗，上海房价最近开始跌了吗，目前上海房价走势如何，上海的二手房价格会下降吗，2021年7月上海二手房走势，2021年下半年的房价会怎么样，上海二手房根本卖不掉吗？
精选回答
1、上海二手房根本卖不掉吗，上海二手房并非根本卖不掉，只是二手房贷款政策有所调整，根据第一财经的报道，8月6日，一则关于上海二手房房贷额度的消息在市场传开。消息称，购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。某银行相关工作人员表示是今日接到了该通知。这意味着，若买卖合同价高于交易中心核验价或银行评估价，那购房者获得的银行贷款将少于预期，需要付更高的首付，这样买二手房的人可能会相应减少；
2、上海二手房根本卖不掉2020是真的吗，根据网络消息，上海有些地区二手房的价格已经高于同地区的一手房了，究其原因是由于一手房存在备案价制度，预售时的房价比几年前开发商备案时的价格要高出不少，而新房备案后价格不能变化，导致周边二手房价格高于新房的倒挂现象，二手房可能会变得更难卖一些，但应该不存在卖不掉的情况，因为学区房更多的是二手房，二手房价格高的原因之一也是因为学区效应再次将二手房的价格拉升了；
3、上海二手房根本卖不掉为什么现在这么难卖，从2021年4月1日起，上海二手房交易的买家在网签房屋买卖合同之前，必须先到区不动产登记中心办理限购查询手续，5个工作日领取《结果通知单》后才能进行二手房网签。这意味着二手房交易周期被延长。加之目前放贷审核从严，会造成一部分人购房受限，会有更多进入观望状态的角色，二手房不好卖了，房东担心自己的房子会不会被贱卖，客户担心自己买不到房；
4、上海二手房好卖出吗，上海信义房屋数据显示，3月，上海二手住宅共成交约3.94万套，环比上涨108.87%，同比上涨160.28%。专家认为：目前被楼市购房新政限制，新房无法中签，客户只能去买二手，3月份成交仍然火爆，市场需求可见一斑，4月份仍有可能触及3万套甚至达到3万套以上成交量。东方新闻公布，上海7月份二手房：成交量环比首次下跌，挂牌价带看量均下行。