赠与的房产怎么避免20%个税
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精选回答
1、赠与的房产怎么避免20%个税，不需要缴纳个人所得税情况：
（1）、房屋产权所有人将房屋产权赠与直系亲属；
（2）、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（3）、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（4）、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、赠与的房产怎么避免20%个税怎么算：
（1）、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税；
（2）、非直系亲属间的赠与：契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。
3、赠与的房产怎么避免20%个税如何赠与：
（一）、签署确认书
办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书，这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿；
（二）、房产评估
签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果，评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价；
（三）、办理赠与公证
虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险，办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明；
（四）、各项税费
在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0.5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准，但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定；
（五）、办理新房产证
赠与房产的最后一步就是办理新的房产证，在这里还要说明几点：
（1）、赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；
（2）、赠与不是继承，两者是有本质区别的；
（3）、已经经过公证的赠与行为是不能撤销；
所以公证前得考虑清楚，再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。
4、赠与的房产怎么避免20%个税交什么税，缴纳个人所得税，赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，再次转让该项不动产的，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。