备案价与实际成交价多少正常
问题详情
备案价与实际成交价多少正常区别在哪，备案价与实际成交价多少国家有规定么，备案价与实际成交价国家有规定么会差多少，备案价怎么查，备案价与实际成交价哪个高，房子高于备案价可以退备案价可以上下浮动多少，备案价高于实际价格合法吗，备案价与实际成交价多少正常？
精选回答
1、备案价与实际成交价多少正常，不同的是商住楼的买房备案价与实际成交价在全国上是不统一的,备案价与实际成交价需根据该楼盘的价值来进行定价，一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示，大家想要了解自己所买房屋的备案价是多少，是可以到当地的物价局咨询相关的工作人员，或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表，可以以登录物价局官网，进行查询，也可以在房管局的官网上查询。
2、备案价与实际成交价多少正常区别在哪：
（1）、性质不同，备案价是要在网上公布的，可供购房者参考的，开发商出售的价格会以这个备案价为基础，而成交价是指开发商与购房者最后成交的价格，也就是说购房者最后支付给开发商的总价格，也就是实际售价；
（2）、价格不同，备案价是一个价格，有一个价格区间，成交价的价格在这个区间里，有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点，但是也有的开发商会在备案价上面有所提高，按规定成交价不得超过备案价；
（3）、影响的因素不同，开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布，开发商不能随意上调价格，但成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，最后价格会体现在购房合同上面。
3、备案价与实际成交价多少国家有规定么，国家规定，开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房，一般情况下成交价低于备案价20％之内是合理合法的，不可高过备案价格。
4、备案价与实际成交价国家有规定么会差多少，备案价的价格与成交价的价格之间没有什么决定性因素，但商品房销售价格是不得超过备案价，降价不得超过20%的浮动，开发商拿到预售证后，必须对价格进行公示，包括基准价、允许浮动幅度，综合差价、单价、总价等，开发商不能随意上调价格，否则房管局不给予办理网签。
（以上信息来源网络，具体依城市而定）。