120平办房产证一共几万
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精选回答
1、120平办房产证一共几万怎么算，120平办房产证一共几万每个地区是不一样的，开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等，购买一套房，若面积低于90平方米，契税按照房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收，住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平方米15.6元缴纳，办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税，交易费每平方米6元钱，登记费每套80元，购买一套房，若面积低于90平方米，契税按房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收，营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定；
2、120平办房产证一共几万没钱可以先办房产证吗，一般来说，没钱也可以先不办理房产证的为保证买房人的合法权益可以申请预告登记，但是，房子属于你个人的，房产证属于是你个人所有权的象征，买一手房基本都是在购房时候就向开发商缴纳办理费用，购买有房产证的二手房基本上都是办理过户当天就完成，不办理房产证对别人无损失，对你如果后期发生纠纷，损失最大可能是你自己，正常来说，地产商有一个免费代办时间产权的时间，过了的话要自己去办，物业代办的话要收费，契税标准可以咨询主管部门，开发商代收而已，延迟办理没有什么影响，按揭的话办出来是给银行，但早晚还是要去办的；
3、120平办房产证一共几万没办会有什么影响吗，房产证也是不动产权证，是购买房产行为有效、合法的证明，是解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件，住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据，是一切买卖交易法律基础文件，房产证迟办的后果，首先是在房产证下来之前房屋的所有权不属于你，还属于开发商，其次，如果要出售房产，那么拿到不动产权证不到两年和达到两年有很大差别的，根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税[2015]39号》中的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税，个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；
4、120平办房产证一共几万可以贷多少款，在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等，有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额，而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
（以上信息全部来自网络，具体情况，以当地规定为准）