买不满二的房子傻吗
日期：2022-9-80 次浏览
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精选回答
1、买不满二的房子傻吗是什么意思，不满二的房子指的是购买房屋的房产证还没有买够两年的时间。根据政策规定，没满二年的房子在交易过程中买卖双方需要交纳一定的费用，包括契税、营业税、个人所得税、增值税、印花税以及合同公证费等等。房子满二的意思是购买房屋的房产证买够两年的时间，持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%，所以房产界有买不满二的房子不划算有点傻的说法；
2、买不满二的房子傻吗要交多少税，契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳、144（含144平）平方以上、买房非首次购房按照3％缴纳。营业税：按照5．55％缴纳。个人所得税：按照1％缴纳。其他费用：交易费、工本费、评估费、购房证明、公证费，具体费用按照当地收费为准。举例：按照首套房100万的90平以上的不满二房子需要缴纳的税费为8.1万；
3、买不满二的房子傻吗风险有哪些，买不满二的房子的风险有多交税费，如果买方选择暂时不过户，先交钱，等到房子满五之后再过户，存在的风险就是遇到房价大涨，原房主反悔不卖了，或者遇到联系不上原房主，无法进行过户。提醒只有办理了产权过户登记，才算真正取得不动产的所有权，千万不要为了出于减少税费、规避限购政策等目的，在购买二手房之后不进行过户登记。