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商品房70年后怎么办

日期:2022-9-80 次浏览

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精选回答

1、商品房70年后怎么办拆了还有补吗,商品房满了70年如果拆了是有补偿的,70年产权到期后会自动续期的,所以在具备产权的情况下,遇到拆迁会按正常的补偿方式来补偿,商品房有70年的产权就说明购买的房屋土地证使用年限是70年,按照物权法的话房屋不能脱离土地单独存在的,所以房子就是永久属于购房者的;

2、商品房70年后怎么办使用权之后怎么办,房屋在70年产权到期后会有两种情况,如果延长土地使用期限,要由业主联名向当地国土资源进行申请补交土地出让金,就相当于现在的房子过了70年还是自己的如果是因为规划需要,国家需要收回土地和房屋的话,业主也会得到相应的经济补偿;

3、商品房70年后怎么办变危房怎么办,如果商品房在70年后房屋质量出现问题变成危房的话,就只能拆除重建了这个费用也只能我们自己出,个别省县及农村地区会危房改造和重建补贴,可以去住建部门咨询一下,如果说房子不能住只能拆掉的话国家有可能会建一些公租房,目前还没有出现相关政策通知;

4、商品房70年后怎么办就不是自己的了吗,商品房到了70年之后要申请续期,住宅建设用地使用权限的时间届满的可以自动续期,如果你没有申请续期国家会收回土地使用权和地上房产,因为房屋是不能脱离土地单独存在的,所以不申请土地续期到时候房屋的使用权也不是自己的了。