买70年公寓了超级后悔怎么办
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精选回答
1、买70年公寓了超级后悔--——居住舒适度较差。70年公寓基本上面积都是比较小的，一般面积在30平米到60平米左右，这样的大小的房子对于三口以上的家庭会比较拥挤，居住的舒适度比较差，买70年公寓了超级后悔，公寓的朝向基本上是一个方向的，采光效果相对于住宅会差很多，室内的通气效果也比较差；
2、买70年公寓了超级后悔——生活成本高。公寓基本上商用水电为主，特别是在做饭上面是不可以用明火的，所以用的电会更加多一些，水电费会比住宅高出不少，公寓的物业费比住宅的物业费也高出不少，并且购买公寓时得房率会比较低，基本上得房率在68%左右，买70年公寓了超级后悔，感觉无形的增加了购房成本，而且如果房子要售出的时候国家还要征收20%的税费；
3、买70年公寓了超级后悔——无法享受首套房待遇。公寓购房也算是首套房的资格，如果第一套买的是公寓的话，那么在购买住宅的时候是没有办法享受首套的优惠的，这一点也让很多买了公寓的人超级后悔；
4、买70年公寓了超级后悔——转卖出售困难。如果我们想更换房子公寓出售是比较困的，因为如果你的公寓并不是在非常好的地段，并且也不是很稀缺的话，由于公寓本身光照、生活成本、购房政策等等这些问题就会被无限的放大，买70年公寓了超级后悔，随着时间的推移的房子会越来越不值钱，最后只能用较低的价格将房子出手；
5、买70年公寓了超级后悔——出租回报率低。有很多人买公寓来投资租给别人，虽说公寓面向的人群会更加高端，租金也会相对较高，一般情况下部分公寓会比住宅的租金回报率略高一些，但是越来越多的租客更加偏重于租住宅，这样就导致很多公寓租出去比较困难，这样一来，公寓的出租回报率就低了。