公摊面积30%违法吗
日期：2022-9-80 次浏览
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精选回答
1、公寓公摊面积30%违法吗，目前国家对公摊面积还没有明确的规定，所以30%的公摊面积的公寓是否违法也不能确定。一般而言，普通公寓式住宅楼公摊面积在10％—15％之间，有电梯的小高层公寓公摊面积在17％-20％之间，高层公寓公摊面积高达28％，公寓公摊面积30%确实有点高；
2、写字楼公摊面积30%违法吗，写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般情况下，没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的的写字楼的公摊面积在10％-15％之间，带电梯的写字楼公摊面积在15％-20％之间，高层写字楼公摊面积在20％-25％之间；
3、公摊面积30%违法怎么办，如果合同上签订的面积超过绝对值3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息的，如果业主发现交房是的公摊面积比合同上的大很多，可以直接与开发商协商退定金或者退房，开发商不应可走法律程序告开发商；
4、公摊面积30%违法吗，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。至今为止国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，因此业主在购房时为公摊面积买单只能吃哑巴亏。一般来说，7层以下的住宅的公摊率是7%—12%，在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%是合适的公摊面积比例，这个比例也适用于公租房。