购房契税怎么算出来的
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精选回答
1、购房契税怎么算出来的个人购房契税计算公式：2021年个人第一次、第二次、第三次购房契税税率是不一样的，首套房契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率，首套房90平米以下的契税税率是1%，首套房90平米以上的契税税率1.5%，购买第二套房契税缴纳标准，除了北京、上海、广州、深圳其余地区个人购买第二套住房的，面积在90平米以下按照1%征收契税，90平米以上按2%征收契税，第三次购房契税如果购房所在地不限购，那么不管是购买商品房还是商业房契税都是3%，另外不管是异地购房还是本地购房都需要缴纳契税，具体异地购房契税征收比例建议咨询购房所在地征税部门；
2、购房契税怎么算出来的公司购房契税计算公式：公司购房契税的计算根据购房用途会有较大差异，公司购房契税的计税依据分为企业自用房产和企业出租房产，企业购房是自用契税的计税依据就是房产计税余值，房产的计税余值是指房产原值一次减除10％~30％的自然损耗等因素后的余额，如果公司购房是为了出租有租金收入，那么公司房产租金收入为房产税的计税依据，房产租金收入包括货币和实物收入，如果是用其它形式抵付房租收入，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税；
3、购房契税怎么算出来的二手房：购买二手房需要缴纳的税费有契税、城建税、个人所得税、土地出让金、交易手续费、合同印花税、营业税、土地增值税、买卖合同公证费等，购买二手房契税是由买房缴纳的，购买二手房普通住宅契税计算是成交价或评估价的1.5%缴纳契税，购买非普通住宅二手房契税是按照成交价或评估价的3%征收。