房子退契税是怎么回事
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精选回答
1、房子退契税是怎么回事可退契税情况一，如果房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋买卖合同，或起诉胜诉后，原房屋买卖合同被撤销，且已经签订了退房协议的，可以申请在办理房地产权证前退房退契税。财政部、国家税务总局发布的《关于购房人办理退房手续有关事项的通知》规定：对于已经缴纳了契税的单位和个人，在办理退房手续之前，先退房，然后再办理产权转移登记。对于已经办理产权转移登记后，再办理退房手续的，不退还本条例所规定的已缴契税；
2、房子退契税是怎么回事可退契税情况二，纳税人已按预售面积和预售房款缴纳契税，但在办理房产证时，发现实际面积和预售面积有误差，导致房款变更，造成纳税人多缴税款的，还可以申请退税。税法第五十一条：纳税人超过其应纳税款数额缴纳的税款，税务机关发现后应当及时退还。纳税义务人自缴纳税款之日起三年内，可以向税务机关申请退还；
3、房子退契税是怎么回事退契税怎么退，首先填好退税申请单，带上“房屋买卖合同”或“房产买卖合同”，购房合同，契税发票，身份证到地税局窗口提交退税资料。税务局工作人员将在收到退税申请的30个工作日内给予办理。退回的契税将于4至6个月期间内，退回至所提交的退税银行帐户，具体可咨询当地房管部门；
4、房子退契税是怎么回事退契税能退多少钱，房子退契税能退多少钱取决于你当时交纳多少钱，你按什么比例交的，就按什么比例退。根据契税减免基本政策来实施。如果是首次购买，房屋面积超过144平米，契税为房款的3%，房屋面积不超过144平米，契税为房款的1.5%，房屋面积不超过90平米，契税为房款的1%。如符合上述条件的且已取得税务机关出具的完税证明的，但未享受契税优惠多缴契税的可申请房子退契税。