赠与房产过户费用2021怎么计算
日期：2022-9-80 次浏览
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精选回答
1、直系亲属赠与房产过户费用怎么计算，房子过户给子女，属于直系亲属过户，父母赠与的房子需要过户费，子女需要缴纳3%的契税、依照房产总价评估值1%的公证费以及印花税，比如一套房子税务局核准价格为100万元，100万的房产赠与要交3万元的契税，因此2021赠与是收契税的；
2、兄弟姐妹赠与房产过户费用怎么计算，房产赠与相关规定指出，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等，对当事双方不征收个人所得税的，兄弟姐妹需要缴纳3%的契税、依照房产总价评估值1%的公证费以及印花税；
3、遗嘱赠与房产过户费用怎么计算，通过遗嘱继承获得房产过户需要满足被继承人已死亡这一要素，房产过户给继承人不需要缴纳营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费，公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元，继承人需要凭遗嘱到房管管理部门办理过户更名就可以了；
4、赠与房产过户费用与继承哪个划算，赠与和继承两种方式中，继承是经济最划算的方式，继承只需要缴纳公证费，其他税费全免，但是继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，因此在现实生活中选择这种过户方式的人比较少。