土地出让金按照什么标准收2021
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精选回答
1、土地出让金是什么意思，土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款，土地出让金一般由土地使用权获得方来承担且由所在地的国土资源管理部门进行征收；
2、土地出让金按照什么标准收2021，土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准，一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数，其中个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取，1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取；
3、土地出让金怎么计算，情况1：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算，如果成交价低于基准地价平均标准的，则按照全部地价40%计算。情况2：发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。情况3：土地使用权受让人如果对土地出让金数额有异议，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算。情况4：划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，计算出让金时必须把成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算；
4、土地出让金多少钱一平，土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，因此各地区土地市场的供求关系不同，每个地区的土地出让金价格也会不一样，因此土地出让金多少钱一平需要以当地的标准为准，90平方交多少出让金以及土地出让金100平多少钱，因影响因素很多，计算不出其结果。