拍卖的房子交20%的税吗
日期：2022-9-80 次浏览
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拍卖的房子交20%的税由谁承担，拍卖的房子交20%的税必须买方出吗，100万的法拍房要交多少税，拍卖的房子交20%的税是不是拍卖款项扣除，拍卖的房子交20%的税房产营业税是多少，拍卖的房子能不能贷款，拍卖的房子交20%的税吗？
精选回答
1、拍卖的房子交20%的税吗，拍卖的房子并不是统一交20%的税。拍卖的房子税费和常规新房交易税费是一样的。需要注意的是如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20%的个人所得税。另外，原来房源如果是属于公司的，也会存在比较大的税费。司法拍卖不支持公积金，但可以申请商业贷款，具体可与商业银行或者专业服务机构咨询；
2、拍卖的房子交20%的税由谁承担，通常，法拍房购买过程中，一般情况下是税费各付，买受人只需要承担契税，原房东承担个人所得税、增值税及印花税。但在个别法拍房的上拍公告中，也会有“税费全部由买受人承担”的情况，买受人除拍卖款外，还需要承担过户产生的全部税费；
3、拍卖的房子交20%的税房产营业税是多少，商业拍卖的房子过户需要缴纳差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税，成交价3%的契税、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税。通常情况，拍卖的房子过户税费约为房产拍卖成交价的10%；
4、拍卖的房子交20%的税是不是拍卖款项扣除，在房屋拍卖后，需要缴纳营业税、契税、土地增值税等税收的同时，一并申报缴纳个人所得税。从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。如不能确定，可和承办法官沟通。