烂尾楼破产清算业主怎么办
日期：2022-9-80 次浏览
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精选回答
1、烂尾楼破产清算业主怎么办第一步：弄清产权归属。房屋出售的手续、产权是否明晰，是否已经抵押给银行等都需要确认。然后先向卖方确认房子是否有产权证和销售许可证。了解房子是否被抵押了，如果有，要弄清楚抵押的期限，如何解除抵押。最后如果是拍卖房，则要弄清是否已办理产权过户手续等。在开发商破产之后，房屋已经建成的情况下，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证；
2、烂尾楼破产清算业主怎么办第二步：联合交涉维权。弄清产权归属问题后，应尽可能与其他业主一起，争取更大的法律支持，及时止损。一般而言，烂尾楼的破产清算，其资产将被法院拍卖，而根据《合同法》的偿债顺序，购房者比普通债主更容易等到开发商的补偿款(尤其是消费者已经通过预购获得了房屋产权)，而且买卖关系要比债权债务关系具有优先性。如果决定起诉开发商，业主也必须齐心协力，同时寻求专业律师团队的帮助；
3、烂尾楼破产清算业主怎么办第三步：千万不要停止还贷，要相信政府。在法律上，即使烂尾楼破产了，但业主和银行的债务关系仍不受影响。若房主因房屋烂尾而拒绝偿还银行贷款，银行是有权将房主的它财产用于偿还贷款，同时也会影响到个人的信用记录，所以说在业主维权的过程中，千万不要停止还贷。关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉。烂尾楼破产清算的政府将依法收回项目，并对外招标，筹资或引入合伙人。烂尾楼破产清算业主怎么办，网友大多感慨，只能熬。