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容积率2.2和3.0哪个好

日期:2022-9-80 次浏览

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精选回答

1、容积率2.2和3.0哪个好容积率是什么意思,容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积/用地面积。简单来说,如果一个小区有1万平方米的用地面积,而地上的总建筑面积为3万平方米,那么这个小区的容积率就为3.0。还有需要注意的是,当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积应加倍计算;

2、容积率2.2和3.0哪个好,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积率大,说明建筑成本大。对于我们居住者来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,容积率越低,小区的公共空间会相对较多,居民的舒适度也会相对提高,反之,小区的舒适度就越低。所以,如果是相同层数住宅的话,容积率2.2比3.0好。容积率越大越好还是越小越好,通常,容积率低的房子,居住的舒适度高,价格也比较贵;

3、容积率2.2和3.0哪个好还要看房屋是哪种类型的住宅,一般情况下,6层以下住宅的容积率是0.8至1.2;7层至11层住宅的容积率是1.5至2.0;12层至18层的容积率是1.8至2.5;而19层以上住宅的容积率是2.4至4.5。容积率2.2和3.0哪个好还需注意,小区容积率小于1.0的,为面积大于144㎡的非普通住宅。高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5。这样来看,住宅类型的不一样,房屋容积率之间的比较也是不同的,因此容积率哪个好也是不一样的。