亲兄妹房产过户最省钱吗
日期：2022-9-80 次浏览
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精选回答
1、亲兄妹房产过户最省钱吗，如果房产过户以后不再进行上市交易，亲兄妹房产过户采取赠与过户的方式最省钱。赠与过户缴纳的税费少，假如这套房产以后不需要再次买卖，那么就选取赠与过户最省钱，办理赠与过户费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%；
2、亲兄妹房产过户最省钱吗，如果房子过户以后要上市交易的话，亲兄妹房产过户采取买卖过户的方式最省钱。买卖过户即直接转让房产，买卖过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）；
3、亲兄妹房产过户最省钱吗，亲兄妹房产过户不能采用无偿的方式，依旧需要按照正常的流程来进行过户。可根据实际情况选择赠予或买卖过户。如果以后房产要交易的话不建议采用赠予过户，因为赠予过户后，如果后期要转让房产，个人所得税就要交报税价的20%。如果房子过户以后要上市交易的话，那么选择交易过户方式比较好，只需要缴纳契税和取证费就可以了。