后悔首套房用了两个人的名字为什么
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为什么有人说后悔首套房用了两个人的名字，房产证写两个人名字其中一个再买还能算首套房吗，为什么房产证上千万别写2个人名字，买房写两个人名字弊端坏处有哪些，房产证上写两个人名字的现在都后悔了吗，为什么现在都不建议夫妻买房写两个人的名字了，后悔首套房用了两个人的名字为什么？
精选回答
1、后悔首套房用了两个人的名字因为房产证上写两个人的名字办理手续麻烦。两个人若为夫妻关系，不论婚前婚后财产, 房产证上写两个人名字，在办理房屋产权的变更、契税等相关手续时，必须两个人都同时到场，比较耗费时间与精力。若双方为直系亲属关系(父母与子女)，后续购房同样无法享受首套房优惠政策。如果父母房产加上未成年子女姓名，考虑到被监护人的利益，父母不能随意处置房屋（如对房产的转让、抵押和担保等）。所以，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字；
2、后悔首套房用了两个人的名字因为想买第2套房更难了。若房产证上写着夫妻两人的名字，意味着他们已经拥有了一套房子。如果夫妻二人日后想要再买一套房子或者是其中有一人想要再买一套房子，那就没那么简单了，因为现在很多城市都有限购政策，即使你卖掉想换一套，也属于第二套，而且就算假离婚再买房也算二套，并且离婚一年内贷款买房时，商贷的公积金贷款都算第二套，基本房贷首付高达60％左右，这样大大增加了我们的购房压力；
3、后悔首套房用了两个人的名字因为离婚财产难分割。的确在房产证上写上自己的名字，是对自己未来生活的一种保障，但是一旦婚姻生活不令人满意，导致离婚，其中最大的矛盾可能就是财产分割问题。有的家庭房子的首付是男人付的，但是女人却每个月参与还贷。也有的是男人已经全款买下了房子，但是日后生活中的各项支出却是由女方支付的。这种情况下，如何计算？尽管有一个法律制度可以处理，但它仍然涉及配偶双方的个人感受，不可能做到绝对的公正和公平，毕竟清官难断家务事。